朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造安置房交房啦！
康营家园四期各地块小区名字：A区：清榆园、B区香榆园、C、D区：瑞榆园
E区：翠榆园
今天是康营四期领取交房通知及咨询期第一天，一大早，上辛堡拆迁腾退指挥部现场一派喜气洋洋，测量体温、查验健康码、登记信息......5个村群众在工作人员引导下，有序领取交房通知书以及咨询回迁房相关问题。
工作现场严格落实疫情防控各项要求，划分为领取通知大厅、咨询大厅、咨询等待区、法律咨询、社区筹备、出租房屋咨询6个区域，同时在相应区域设置“车库停车划线图、办理须知、康营四期小区规划图”等相关展板，确保群众更加清晰、明确地了解康营四期回迁情况。
▲大家排队有序入场
▲群众领取入房通知等相关材料
▲群众在咨询等待区，观看展板、详读相关材料
▲工作人员为群众解答问题
在咨询大厅，小编看到交房服务公司、昆泰嘉恒公司、物业公司、供暖公司工作人员，对群众提出的各种问题进行现场解答。“高兴！终于等到这一天了，能赶在第一天来领取交房通知书我感到很幸运，盼了这么久，心里的一块石头终于落地了，期待领钥匙的那一天！”前苇沟村的徐女士笑着说道。
据悉，今日共计发放交房通知书余份。当然，排在后面的朋友们也不要着急，请大家按照各村通知的时间有序前往，提前准备好相关材料。同时，针对当前严峻的疫情形势，前往办理手续时，务必做好个人防护，配合现场工作人员，做好测量体温、扫描健康码等相关防疫措施！
收房所需材料
关于物业服务费用说明
根据《北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目前期物业服务协议》节选内容：
第八条本物业管理区域内的物业服务费评估标准为［住宅］：3元/平方米/月。
第九条1、物业服务费用由甲方按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准如下：[高层住宅]：3元/平方米/月；初始业主享受1.5元/平方米/月优惠收费标准。
2、房屋交易后（新业主），原则上以3元/平方米/月收取。
第十条缴费时间
物业服务费按年度缴纳，第一次收取以房产证发放之日起计算，应于发放房产证之前缴纳第一年度物业服务费，具体时间乙方另行通知甲方。以后为每年3月15日前，缴纳完毕下一年度的物业服务费用。
特别说明：
1.康营四期物业费标准由北京大地盛业物业服务评估监理有限公司进行专业评估，并出具了评估报告。（《评估报告摘要》附后）
2.依照《前期物业服务协议》第八、九、十条规定，物业服务费在办完房产证时进行收取，且初始业主以1.5元/平方米/月标准进行缴纳。
物业服务费用评估测算报告摘要物业管理服务公司康营家园四期安置房：朝阳孙河乡棚户区改造定向安置房项目介绍
孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目--回迁安置房项目的进展情况，这个回迁安置房项目是为温榆河公园建设而腾退的回迁安置房，也就是康营家园四期工程。本次回迁的康营家园四期选址是年土储期间与康营家园一二三期同时由规委批复的，位于孙河乡政府西侧、京平高速南侧。随着情况变化、经过初步测算，无法全部解决5个村村民回迁问题。为此，年乡党委政府多方努力争取，新增南侧一块四方地。目前回迁房地块总占地约30公顷，地上建筑面积约70万平方米，住宅面积约66万平方米，可以全部解决5个村1.3万多名村民的回迁安置问题。
康营家园四期定向安置房一手购房价：元/平方米
康营家园四期定向安置房产权性质：参照经济房管理
康营家园四期定向安置房安置费：认定人口每月元
康营家园四期回迁安置房项目位于朝阳区孙河乡，地处东五环至东六环之间；
四至范围：东至机场南线公路，西至马泉营路，南至泉发花园北路，北至孙河西路；
项目规划总用地面积㎡，总建筑面积约万㎡（其中，地上建筑面积约72.6㎡，地下建筑面积约41.5万㎡）；
项目包含安置房、2个幼儿园、供燃气用地和养老用地：
1、安置房（-////、-L01地块）：用地面积约㎡，地上建筑规模约为㎡，建筑高度60m（局部80m），建筑层数最高28层，容积率2.4，绿地率30%；2、幼儿园（-/L03地块）：用地面积分别约㎡、㎡，地上建设规模分别约㎡、㎡，建筑高度均为12m，容积率0.8，绿地率30%；3、供燃气设施（-地块）：用地面积约㎡，地上建筑规模约㎡，建筑高度9m，容积率0.4，绿地率30%；4、养老设施（-L地块）：用地面积约㎡，地上建筑规模约㎡，建筑高度18m，容积率1.5，绿地率35%。康营家园四期规划图：
康营家园四期户型图：
（1）楼层搭配
（2）户型平面