随着地产贷款和个人住房贷款相关规定的出台，以及北京房地产市场调控政策不断精细化，年下半年以来，北京二手房贷款呈现额度收紧，审批时间加长的状态，甚至有媒体表示，部分银行已经暂停办理二手房贷业务，这对于刚需用户来说将面对更大购房资金压力。
数据显示，北京8月二手房均价为元/㎡，月环比上涨0.21%，年环比上涨1.71%；今年二季度，西城区成交价最高，为元/㎡，其次为东城区和海淀区。相较于均价仍在上涨的普通二手房，法拍房在均价上的优势尽显，尤其对于刚需购房者来说，相同预算下，法拍房更有“捡漏好房”的优势。
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紧邻城市公园万起拍
此前一系列调控政策的出台，对于稳定经济起到了重要作用，但对于刚需购房者来说也产生了一定阻碍。尤其对于北京普通的工薪阶层来说，交通便利、环境优越的可挑选房源大为减少。9月14日10时即将上拍的「朝阳区公园国际公寓」，总价万，交通便利，配套齐全，区域优势明显，不失为刚需首选。
上拍标的为朝阳区公园国际公寓号楼室，建面65.87㎡，1室0厅，起拍价万元，市场价万元，直降万元，6折上拍，均价仅4.7万/㎡。此房为西向开间，楼层高，采光好。
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黄金地段刚需也有优质生活
小区地理位置优越，紧邻东四环，交通便利。距离地铁6号线十里堡站仅米，附近有、、95、、等多条公交线路。同时，小区西门对面即为红领巾公园，红领巾公园占地40公顷，绿化覆盖率达57%，是难得的城市公园，适合老人儿童及业主日常休闲放松，亲近自然。
小区周边配套成熟，优质教育资源环绕：嘉德蒙台梭利国际学校，耀华婴幼儿学院，八里庄三中，北京市八里庄第三中学、朝阳八里庄第三小学、朝阳区十里堡第二小学、北京耀中国际学校、中国音乐附中；便捷的购物场所：美廉美超市、易初莲花、苏宁生活广场、朝阳大悦城；完善的医疗：医院、医院、国际医疗中心、医院。
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成熟社区刚需甄选
小区建于年，由招商局地产（北京）有限公司开发。建筑面积㎡，总栋数为8栋，总住户户，停车位个；绿化率为33%；物业为开发商自持（北京招商局物业管理有限公司），小区设有自动报警系统，喷淋灭火系统，24小时安保，门禁系统全天开放；市政集中供暖加分户式独立空调，24小时热水；小区内部配有会所泳池、健身房等休闲娱乐设施。