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中报季来临,上市公司又开始变着法子增厚业绩,近两天卖房和炒股已“时兴”起来。
今天上市公司高伟达宣布,出售位于北京的.88平方米的房地产。就在昨日晚间,宇顺电子发布公告称,公司将出售深圳南山区的4套房产(多平米)。两天内两家公司接连出售房产,合计为公司带来逾亿元收益,其中一家此次卖房盈利已远超其全年的净利润。
同样在昨天和今天,宁波热电和中国长城分别公告了出售所持有股票的获利情况。
两天两家企业出售房产
今天下午,杭州住房保障和房产管理局发布通知称,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。这意味着,继西安、长沙之后,杭州也加入了暂停企业事业单位购房的城市行列。
在企业买房政策收紧的同时,却有公司“逆势”卖房。
今天,高伟达公告称,公司拟出售位于北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦的房产,涉及建筑面积.88平方米的房地产,包括办公用途、地下车位。标的资产净值合计为万元,含税成交价格为万元。
高伟达此前已两度将上述部分房产用于银行抵押借款,当前共计借款余额为.75万元。
公告显示,如本次房产转让完毕,将增加公司当期营业外收入约万元。对于出售房产的目的,高伟达称,“本次出售资产所得款项将用于偿还银行借款、补充公司经营所需资金,降低财务费用,对公司的财务状况和经营成果将产生正面影响。”
无独有偶,昨天也有一家上市公司宣布出售房产。
宇顺电子昨晚发布公告称,为盘活存量资产,促进主营业务发展,公司拟将位于深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地1栋A座、、、号的房产出售,拟售价分别为.6万元、.61万元、.14万元以及.85万元,合计约1.68亿元。
值得一提的是,此番卖房为宇顺电子带来高额利润。截至年5月31日,宇顺电子拟出售房产的账面净值合计约1亿元,结合拟售价粗略计算,此次出售房产将给宇顺电子带来约万元的收益。
对于出售房产的具体目的,宇顺电子表示,“本次出售房产有助于提高公司的资源利用效率,有利于公司长期发展。”
高伟达房产盈利超全年净利,宇顺电子面临ST风险
通过进一步查阅资料,基金君发现,对于高伟达来说,万元的售房收益已远超其全年的净利润。
年登陆创业板的高伟达主营业务为,向国内的银行、保险、证券等金融机构提供信息化综合解决方案,包括IT解决方案、IT运维服务和系统集成服务,相当于金融IT外包服务公司。
不过,高伟达今年早已“脱胎换骨”,上市后高伟达的业务只有两大部分:原有的金融信息化和金融科技服务和新增的移动互联网营销业务,此外还频现现金收购新设公司,努力丰富产业链条。高伟达进行了互联网金融的布局,还发起设立人寿保险公司,兼具区块链概念股。
年至年,该公司分别实现净利润.89万元、.96万元、.05万元,均在万元以下。
根据高伟达年一季报,随着公司战略逐步调整,收购公司业绩兑现,子公司业绩快速增长,业务模式进一步丰富,当期实现收入2.92亿元,同比增长54.65%;净利润.58万元,同比增长.84%。
再来看一下另外一家通过卖房收益增持业绩的公司。
公开资料显示,宇顺电子于年在深交所上市,主要从事智能显示模组制造,为智能手机、智能POS、智能穿戴、智能家居、车载电子等制造商提供全方位触控显示一体化解决方案。
财务状况方面,宇顺电子的情况十分不容乐观,近年来呈现持续恶化的态势。年报数据显示,至年度,公司的营业总收入分别为33.8亿元、13.01亿元和4.01亿元,对应的净利润分别为负10.98亿元、.5万元和负1.27亿元。由于去年亏损,如果今年宇顺电子继续亏损将会被“ST”。
此外,宇顺电子扣非后净利润已经连续6年亏损。
宇顺电子在年一季报中还表示,预计年1至6月净利润为负0.4亿元至负0.25亿元。
基金君注意到,为增强上市公司的盈利能力,宇顺电子曾于去年9月公告,拟收购成都润运文化传播有限公司的重组事项。不过,该重大资产重组最终夭折。
除了卖房,减持股票也让公司增利
事实上,在主营业务盈利能力并未改善的状况下,通过出售房产的业绩加持收益是很多上市公司惯用的法宝。除卖房外,上市公司中也不乏炒股盈利实现业绩增长的个例。
今晚,中国长城就公告称,公司在6月15日至25日间出售东方证券约万股,预计扣除成本和税费后取得收益约0.75亿元。而从年初至6月25日收盘,中国长城已累计出售东方证券约万股,经初步测算税后净收益约2.04亿元,上述收入将计入年当期损益。截止目前,公司尚持有东方证券股票约0.90亿股,约占东方证券总股本的1.29%。
昨日晚间,宁波热电也公告,截至6月22日,公司两全资子公司合计减持长江电力.12万股,成交额约1.3亿元。此次减持长江电力共计获投资收益约.56万元,预计影响公司净利润约.17万元。
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