前言
人围观，北京市朝阳区百子湾路32号院南区8号楼A座号，以低于评估价.8万元的价格起拍，总价.9万元成交！该房产面积.42平方米，有4人报名参与，经过6轮的激烈竞拍，最终Z以最高价胜出元一平方，相当于市场价4.55折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于北京市朝阳区百子湾路32号院南区8号楼A座号，建筑面积：.42平方米，不动产权证号：京房权证朝其06字第号2、房产状态：有钥匙，无租赁，已腾空，有抵押，住宅性质3、评估价：元，起拍价：元，保证金：元，增加幅度：元，起拍均价：元/平方米，成交价：8950元，均价：元/平方米4、均价比：二手房
评估
成交=元/平方米
元/平方米
元/平方米=1
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房子不良性分析
1、22年的房龄，基础设施会存在老化2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
竞价成功确认书
处置单位：北京市第三中级人民法院标的物名称：北京市朝阳区百子湾路32号院南区8号楼A座号公告时间：/05/:43:49开始时间：/06/:00:00结束时间：/06/:12:16用户姓名桑xx通过竞买号Z于/06/:12:16在北京市第三中级人民法院于xxx平台开展的“北京市朝阳区百子湾路32号院南区8号楼A座号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格：8950（壹仟肆佰肆拾壹万捌仟玖佰伍拾元）
后语
这套房产位于苹果社区南小区，物业费2.7元/平米/月，绿化率43%，二手房均价元/平方米，停车位个，于年建成，共户，双井商圈，容积率4.37。评估均价：元/平方米，成交均价：元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？
现场实景照片
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