年终将近，北京、上海、深圳等地多个新楼盘项目加大了促销力度，经常推出“特价房”，一些开发商集中楼盘推向市场，抢占市场份额。据百房资讯小编查询相关信息发现，很多新建楼盘以清退房做特价，制作了“双十二”系列活动，促销花样百出，年底全力冲刺业绩。
据一位房地产销售员透露，“双十二”活动从12月初开始。主要通过“特价房”吸引顾客等特价活动预计将持续到明年初。专家表示，相关政策也将帮助住房市场更好地满足购房者合理的住房需求，有利于释放刚需和改善的住房需求，房地产市场将继续改善。
“特价房”频推
“12月，我们每周推出10套特价住宅，最高打折20万元。”北京大兴某房地产销售员说，“特价房”是北京很多房地产商的主要促销手段。
“每个户型都有特价房间，最近上市的比较多。个别户型只剩下几套，楼层位置一般都是一口价。有的户型剩下的房源比较多，会以好的楼层房特价出售。特价房间通常比正常价格便宜几十万元。”位于北京市朝阳区某高级房地产的销售员介绍说：“年底如果想尽快再卖一点，可以清算，就尽量清算。”位于北京通州的一位房地产销售员也表示，12月份重点推出了多套特价住宅，优惠幅度达数十万元。
深圳的新房促销更是“热闹”。据中原研究中心数据显示，12月深圳将有24个新盘进入市场。深圳房地产市场打折有很多种，有的买房送车，有的秒杀杀“爆款”，有的打9.4折出售20套特价房。
“今天看房的人很多，挤不进去。”深圳罗湖区的销售中介说，这栋楼盘这次推出了多套住房，小户型总价低，认筹打九五折，开盘再九五折，很多人在看房。在供应增加和“花样”促销的双重推动下，深圳的新房市场交易逐渐回升。数据显示，11月深圳新房成交量为套，环比上升19.8%，预计12月成交量将保持较高水平。
与北京、深圳房地产市场不同，上海大部分新房房地产没有促销降价活动。部分热门房地产考虑到资金回款等原因，对购房者的资金冻结、首付款、支付节奏要求很高。中指研究院企业事业部高级分析师束端认为，尽管上海新房市场供应充足，但大部分房地产在11月因为积分摇号政策，短期存量仍然处于紧张的平衡状态。
最近，有关住宅购买补贴等激活住宅交易的案例也很多。包括购房补贴、契税补贴、购房券、对人才提供定向补贴和低息贷款、奖励企业消费券等。这些做法对房地产市场都具有积极意义，从实际上有助于降低购房成本，激活合理的住房消费。
例如桂林，从年12月1日至年12月31日在桂林市五城区购买了新建住房(包括住房、商业、办公室)的，按照交易合同金额的1%领取消费券，补贴购房者。
湖南衡阳表示，在年12月1日至年5月31日的6个月内，衡阳市购买新建商品房或地下车位的，并进行了网络备案，缴纳契税的，可以根据情况享受不同的财政补贴限额。
河南新乡11月8日发布消息称，年11月8日至年12月20日缴纳商品房契税，符合补贴范围的，按合同契税总额的20%给予补贴。
湖北荆门也对支持新建商业住宅出台了相关政策。从12月1日起，自实施之日起一年内，居民首次在市中心购买新建的商业用房和地下空间，取得契税完税证明的，按商品房买卖合同成交额的1.5%给予一次性购买补贴，补贴金额最高不超过5万元。
张波认为，购房补贴是最实际的房地产优惠政策，但目前各地的政策还会有不同程度的限制要求。例如，重庆针对冬季网上房屋交涉，新乡限制契税优惠的期限。随着部分城市人才落户政策的放宽或补贴幅度的加大，对全国房地产市场的整体影响较小，不会改变中央“房住不炒”的基调。一旦出现“假人才、真炒房”现象，国家一定会介入。同时，由于地区差异，政策实际落地后的效果也会有一定的差别。