疫情过后，北京新房成交市场一再冲高。上周成交额再度创今年周度次高，周度成交量第5次突破千套大关，普宅成交量攀新高，套，刷新今年成交纪录。
根据北京中原的统计数据，上周（7月13-19日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交71.86亿元，创下今年成交额周度第二位，仅次于1月第二周（1月6日-12日）76.5亿元的水平，环比上涨近2成。
成交套，环比前一周增加套，今年第5次周度成交套数超过千套，排名今年周度成交量第三位。
最新新房成交均价为元/平方米，价格环比明显回升。
上周北京新房市场各区域期房市场3项目拿到预售证，其中住宅2个，大兴首开保利熙悦林语限竞房和石景山长安九里，共新增套新房源。
一周区域亮点
1，别墅成交市场量跌价涨
上周北京新房市场普宅成交额大增、别墅成交额环比下挫。别墅市场量跌价涨，别墅成交额14.19亿元，环比下跌2成，别墅成交81套，环比前一周减少67套，别墅成交套数占总成交量的7%，占比下跌一半。元/平方米的成交均价，别墅价格环比连续4周下跌后回升。套均价万元/套，环比增加万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价增加17万元/套。普宅套均价、别墅套均价环比均上扬。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交49套，环比减少71套，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周，叠拼别墅套均价环比继续下跌、联排别墅环比继续上涨。
2，10城区成交额环比上扬
来自北京中原的统计数据显示，上周朝阳、丰台、密云、延庆等4城区成交额环比前一周下跌，包括海淀、石景山、通州、大兴、房山、门头沟、昌平、顺义、怀柔、平谷等10区域成交额环比上扬。
上周石景山区跃居成交市场第一，16.33亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，套均价万元/套，禧悦学府限竞房、长安九里等项目贡献了大量货值。
大兴、海淀分列第二、第三位。
大兴成交套，是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场成交套数冠军。
数据表明，上周东城、西城2个城区0成交，大兴有26个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有5个：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、通州。朝阳区、海淀区2个城区套均价超过万元/套以上。
北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交套，成交量占比13.8%，份额环比大幅下挫。
五六环之间房屋成交份额最高，占比59%，份额明显提升。
五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比止跌回升。
3，13个楼盘单周成交额突破亿元
根据统计数据，上周北京城建府前龙樾、西山锦绣府限竞房、世茂西山龙胤等13个楼盘成交额过亿元，限竞房项目占8席，限竞房占据相对主力。石景山区的禧悦学府限竞房领跑北京新房成交市场，成交额6.91亿元，集中签约套。
值得