今天有个朋友咨询，一百多万的首付在北京能买到房子吗？答案肯定是可以的。这位朋友在朝阳国贸上班，首次购房，没有贷款记录，只有万左右的首付，希望买一个距地铁站1.5公里以内、通勤在1小时内的正规两居室。
首付万，就不要想着买新房了，买新房只能去六环附近了，离地铁比较远，而且目前买期房有烂尾的风险。买二手房的话选择就比较多了，万左右的首付加上贷款，可以买总价万左右的二手房，综合考虑我们推荐了朝阳区、丰台区和通州区的房子。
朝阳区：推荐甘露园、八里庄、十里堡、定福庄、双桥、管庄等板块的公房，大都是年左右的房子，面积50-70平方米的小两居，周边有八通线和6号线，八通线和一号线已经贯通，省去了换乘的时间，未来还会有22号线（预计年通车），通勤比较方便。这些板块配套设施该有的都有，生活也比较便利。如果能接受回迁房小区，还可以考虑常营板块。
丰台区：主要推荐南三环的公房小区，比如西罗园、马家堡、大红门、石榴庄、刘家窑、角门、木樨园、洋桥等板块，也都是年、年左右的老公房，面积50-70平方米的小两居，周边有8号线、5号线和10号线，年底8号线就要全线贯通，通勤更加方便了。
通州区：建议购买城市副中心平方公里内的住宅。副中心每年投资千亿以上，市政府已经搬过去了，规模是国贸两倍的运河商务区也在热火朝天的建设，可以说是北京发展潜力最大的区域，如果有通州的购房资格，并且准备长期持有（5年以上），在副中心购房也是不错的选择。
通州推荐板块：梨园、果园、通州北苑、临河里等板块，这里属于通州区老城区，生活配套设施比较齐全，首付万左右可以买到年以后、60-平方米的两居室，八通线与1号线贯通后，到国贸只需要40-50分钟，相对来说还是比较方便的。另外还可以试试武夷花园板块，武夷花园板块是副中心的核心区，西侧是运河商务区，东侧是政务核心区，也就是北京市政府所在区域，南侧是亚洲最大地下交通枢纽——副中心交通枢纽，潜力杠杠的，可以重点