拆迁中有哪些常见的问题。今天北京市中恒信律师事务所拆迁团队给大家梳理一下？
农村房屋拆迁如何补偿？
农村房屋拆迁没有明确的规定，但是拆迁的原则是不得降低被征收人原有经济水平，同时要根据安置补偿方式的不同，补偿也不相同。
第一种是重新安排宅基地建房，这种方式，现金补偿足以让被征收人在新址建成一套与原来面积，装修程度相当的房子，即算合理。
第二种是提供安置房安置，也就是用被拆迁房屋换取安置房，这种方式，一般要考虑到容积率、公摊面积等因素，置换比例一般是1:1便合理。
第三种是货币补偿，这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格，按照确保被征收人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿，按照律师实际办案经验来说，对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。
农村正在修建的房屋怎么赔偿？
遇到这种情况，在实际办案中我们就需要参考征收土地公告的日期。
如果在征收土地公告发出前被征收人就已经取得建房批准文件，而且新房也已经建造完毕,就应当予以正常房屋的补偿。
如果征用土地公告发出时,被征收人房屋尚未建造完毕的,被征收人应当立即停止建房,具体的补偿金额可以和拆迁方协商决定。
农村无证房屋能补偿吗？
农村无证房屋能否获得补偿首先需要确定的是，究竟什么原因导致农村房屋没有房产证，下面爱土拆迁律师团就为大家整理了这几类可以获得合理补偿的农村无证房屋：
（1）年《土地管理法》实施之前建造的房屋；
（2）年《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋；
（3）未对土地造成永久性伤害、未改变土地性质的房屋，养猪、养鸡等属于农业中的小规模畜牧业一般是不改变土地性质的；
（4）取得土地使用权证、建筑用地规划许可等但无房屋产权，这类房屋可以通过补办手续来完善其证件；
（5）招商引资，经具有建筑合法性审批权的政府或职能部门同意兴建的房屋；
（6）政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权的房屋。
中恒信拆迁团队提醒您：
拆迁是一个长期斗争，需要全面、专业、系统的专业知识，需要对全局形势走向的把控以及需要对法律法规、国家政策的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，同样需要不断地在实践中学习和更新，才能在一个拆迁案件中冷静地分析并作出准确的判断。而对于缺乏法律知识、缺少办案经验的人来说，这是一个庞大且复杂的课题。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，精准定位，妥善解决，在律师的指导下进行专业维权！
北京市中恒信律师事务所
l律所发展轨迹
年始建于的中国国际经济咨询公司法律顾问处。
年初经中华人民共和国司法部批准，在法律顾问处的基础上，正式成立中信律师事务所，是直属于中华人民共和国司法部的律师事务所。顾宪成先生是第一任主任。
年3月，司法部和中国证券监督管理委员会授予律师事务所，从事证券法律业务资格证书。
年3月18日，司法部、国家科委和国家国有资产管理局联合确认律师事务所为具有从事集体科技企业产权界定法律业务资格的首批律师事务所之一。
年3月24日，律师事务所有三名律师获得了司法部与国家计委联合举办的从事国家基本建设大中型项目招标投标法律业务培训考试合格结业证书。
年3月为响应司法部律师事务所摘帽脱钩的改革开放政策，改制为合伙制律师事务所。正式更名为北京市中恒信律师事务所，是我国设立较早的合伙制律师事务所之一。
历经40年发展，北京市中恒信律师事务所一贯坚持专业分工和团队协作，严格保障案件办理流程及风控监督机制，力求客户服务“过程可感知、结果超预期”；通过大数据和新科技赋能争议纠纷化解，不断创新客户服务和律师管理，有着成熟的规范管理机制，保障客户能够得到全面、优质、高效的法律服务。以此不断赢得业界称赞，客户口碑，实现了客户满意度高，案件胜诉率不断攀升，不断创造超预期的专业价值。
中恒信律师事务所总部位于北京建国门中央商务区华声国际大厦，由在国内执业多年的专家型律师与资深律师合伙创立，现有律师和专家八十余人。
同时，中恒信律师事务所积极参与国家的法治建设，普及法律知识、办理大量法律援助案件以及各种公益活动等最大限度地履行社会责任。
中恒信律师事务所不断锐意进取，积极引进先进的管理人才和理念，致力于成为中国最优秀的专业化、团队化的综合性律师事务所。
律所文化和传承
中恒信和CC的传承
年，在北京市朝阳区新源南路6号京城大厦22层，由原国家副主席荣毅仁先生倡导，会同经叔平先生等老一辈企业家创立的中国改革开放后第一家专业咨询公司---中国国际经济咨询公司（简称中信咨询），在中信集团金融混业经营的大背景下，中信咨询与中信信托（cc）携手为客户提供"无边界服务、无障碍运行"的综合服务方案，主要开展企业风险管理咨询、内部控制咨询、融资顾问、投资咨询，以及信托投融资等领域。中恒信律师事务所的中文名称源于中信咨询和中信信托，故此英文商标取中信咨询和中信信托首字母CC。
杨山律师是律所创始人，于年开始执业，杨山律师执业至今办理数千起全国征拆大案，办案成果丰硕，得到社会各界的认可以及较高的社会评价。
联合创始人周玉明律师，于年执业，周玉明律师深耕征拆案件细节，主抓律所案件分析，以及开庭策略的制定，以专心、专注、专业的敬业态度，用精细、精准、精湛的辩护技能，精心做好每一个案件，办理的案件均取得了良好的诉讼效果。
中恒信律师事务所总部位于北京中央商务区建国门华声国际大厦，由在国内执业多年的专家型律师与资深律师合伙创立，现有律师和专家八十余人。
中恒信成立四十年来专注于全国征拆案件行政诉讼、房屋征地拆迁诉讼、企业环保关停的仲裁与诉讼案件，业绩突出。中恒信自从创立以来，一直努力为客户提供优质、及时、满意的服务，并严格履行为客户保密的义务，在客户中享有很高的声望。