丰台方庄朝阳天鹅湾大兴鹿鸣苑三套房源

7月12日-7月18日,北京市二手房网签套,其中住宅套,环比上周增长3.03%;新房网签套,其中住宅套,环比上周下降22.56%。

法拍房方面,上周北京新增法拍房源套,环比下降8%,北京新增自由购房源71套,北京法拍成交房源49套,环比上周上涨7%,北京法拍成交额万元。成交总面积为.7㎡,共计人参拍,次出价。

成交分析

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法拍房方面,上周新增挂牌房源套,其中住宅占比64.86%;商业占比18.92%。

上周成交房源49套,环比上周上涨7%,一拍占比91.84%,成交最多的是房山区,成交14套,成交均价在万元左右,户型多为2居室和3居室,排名第二的是朝阳区,成交10套。

上周,北京市法拍房市场成交总价达万元,成交总面积为.7㎡。其中,成交价格最高的是海淀区万城华府海园8号楼2单元室,5室2厅,起拍价万元,市场价万元,成交价为万元,面积为.39㎡。

成交价格最低的是房山区世界名园北区10号楼3单元室,2室1厅,起拍价88万元,市场价万元,成交价为万元,面积为77.33㎡。

从参拍热度上,上周共计人参拍,次出价。其中朝阳区房源共计89人参拍,竞价次。具体到房源上,参拍人数最多的有三套,丰台区方庄6号1号楼4单元1室,15人参拍,次出价;朝阳区天鹅湾北区21号楼2单元室,15人参拍,74次出价;大兴鹿鸣苑2号楼9单元室,15人参拍,90次出价。

竞争最激烈的是朝阳区三空间2号楼室,5人参拍,次竞价;2室2厅,面积为.66㎡,起拍价万元,市场价万元,成交价为万元。

上周楼市热点

年全国个人住房贷款.04亿

近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布关于印发《全国住房公积金年年度报告》的通知。报告显示,年,住房公积金缴存额.83亿元,提取额51.18亿元,发放个人住房贷款.04亿元,购买国债5.04亿元。截至年末,缴存余额.40亿元,个人住房贷款余额.53亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额5.61亿元,国债余额11.24亿元,住房公积金结余资金.02亿元。

02前6月全国房地产投资同比增15.0%

国家统计局15日公布数据显示,1—6月份,全国房地产开发投资亿元,同比增长15.0%;比年1—6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资亿元,增长17.0%。其中,房地产开发企业土地购置面积万平方米,同比下降11.8%;土地成交价款亿元,下降5.7%。

03北京拟出台共有产权房租赁新规

为满足共有产权住房购房人实际生活需求,规范住房租赁活动,提高住房使用效率,7月16日,北京市住建委发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》(《征求意见稿》),就共有产权住房交付后的出租管理规定,面向社会公开征求意见,其中提出了出租条件、出租程序、收益分配和监督管理等具体要求。

04成都公积金新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定

7月13日,从成都住房公积金管理中心获悉,成都住房公积金管理中心近日出台二手房交易新规。根据成都市发布的《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》规定,明确取消原“所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%”的规定。同时,对于购买再交易房办理公积金贷款的,如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定,计算可贷额度。据悉,该政策自年7月15日起执行,以贷款受理时间为准。

05长沙公积金放开32城异地贷款

近日,长沙市住房公积金管理中心发布了最新的《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》,明确了长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款,一共32个城市,其次,办法规定精装房也能用公积金贷款了。




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