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近日，北京年首批集中供地正式收官。其中，朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期-L04地块由保利发展联合金地集团以42.4亿元溢价拿下。在王四营“三兄弟”同台打雷时，又新增-L04地块，使王四营板块的热度攀升。
在不到一年的时间里，从曾“被遗忘的角落”到被捧为“冉冉上升的明日之星”，王四营板块出现了哪些变化？该板块的新房项目表现如何？
王四营板块再添一新项目，居住属性更纯粹
2月17日，在北京年首批集中供地的竞拍现场，朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期-L04地块由金地集团+保利发展联合体以42.4亿元竞得，溢价率约8.2%，尚未达到规定的“上限价”约43.12亿元，也因此无需竞现房销售和高标准商品住宅建设方案。
据悉，该地块吸引了中海地产、城建、金地+保利联合体、华润置地及厦门建发5家房企及房企联合体报名，在同批次地块中热度不低。但竞拍过程中，仅中海地产与金地集团+保利发展联合体轮流举牌，其他房企并无积极表现。
据土地出让文件显示，王四营-L04地块东至代征绿地，南至焦化厂北路，西至孛罗营东一路，北至中共中央直属机关事务管理局用地，土地面积约3.68万平方米，建筑控制规模面积约9.21万平方米，用途为二类居住用地，起始价约39.2亿元。
朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期-L04地块位置图。图片来源北京规自委