来源：中原视点
一周大数据
原本淡季的8月竟然连连刷新成交纪录，上周北京新房市场成交额、成交套数再次创下今年周度新高，成交量首次突破套，普宅成交市场刷新今年周度纪录，限竞房量价齐升，二手房成交量连续3周攀升。
根据北京中原的统计数据，上周（8月24-30日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交90亿元，连续2周刷新今年北京新房市场周度成交额纪录，环比前一周上涨%。
成交套，环比前一周增加套，今年北京新房市场周度成交套数首次突破套，今年第11次周度成交量超过千套。
最新新房成交均价为元/平方米，价格环比上扬。上周北京新房市场各区域期房市场0项目拿到预售证。
一周区域亮点
1，别墅市场环比量价齐跌
上周北京新房市场普宅成交额环比上扬、别墅环比下挫，普宅市场成交额、成交量创今年周度第一。
别墅市场环比量价齐跌，别墅成交额14.82亿元，环比下滑4%，别墅成交99套，环比前一周增加2套，别墅成交套数占总成交量的7%，占比环比持平。元/平方米的成交均价，别墅价格环比连续3周下跌。套均价万元/套，环比减少97万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价增加12万元/套。普宅套均价环比上涨、别墅套均价环比下挫。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交53套，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周，比上叠拼、联排别墅套均价环比均下挫。
2，五六环之间房价持续回落
来自北京中原的统计数据显示，上周海淀、丰台、大兴、昌平、顺义、密云等6城区成交额环比前一周上扬，包括朝阳、石景山、通州、房山、门头沟、怀柔、平谷、延庆等众多区域成交额环比下挫。
上周昌平区蝉联成交市场第一，16.12亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，成为上周北京新房成交市场销冠。套均价万元/套，萬橡悦府限竞房、未来金茂府限竞房、万科翡翠公园等项目贡献了大量货值。
丰台、大兴分列第二、第三位。大兴成交套，是上周成交套数最多的区域，成为北京新房市场成交套数冠军。数据表明，上周各城区均有成交记录，大兴有24个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周北京新房市场成交单价达到5万元/平方米以上的城区有7个：东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、门头沟区。东城区、西城区、朝阳区、海淀区等4个城区套均价超过万元/套以上。
北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交套，成交量占比17%，份额环比提升。
五六环之间房屋成交份额最高，占比55%，份额环比相对平稳。五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比继续回落。
3，连续2周限竞房成交量创今年周度第二
根据统计数据，上周京投发展臻御府限竞房、金隅上城庄园、北京城建北京合院等19个楼盘成交额过亿元，限竞房项目占9席，限竞房占半壁江山。昌平区的萬橡悦府限竞房领跑北京新房成交市场，成交额7.34亿元，集中签约套。
值得