一周大数据
楼市短瞬间复苏到位，上周北京新房市场成交量突破套，限竞房成交量创今年周度第二位，二手房成交量再创今年新高。
根据北京中原的统计数据，上周（5月18日-24日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交65.12亿元，环比前一周增长24%，名列今年北京新房成交市场周度第3位。
成交套，环比前一周增加套，今年北京新房市场周度成交套数第2次超套。
最新新房成交均价为元/平方米，价格连续4周提升。
上周，北京各区域期房市场3项目拿到预售证，其中密云新盘云河上苑共有产权房、顺义合景天汇限竞房为住宅项目，共提供套新房源。
一周区域亮点
1，别墅市场量价齐升
上周北京新房市场普宅、别墅成交额环比继续上涨。别墅成交额11.79亿元，环比前一周上涨21%，别墅成交72套，环比前一周增加7套，别墅成交套数占总成交量的7%，环比基本平稳。元/平方米的成交均价，别墅价格环比提升。套均价万元/套，环比增加万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价增加9万元/套。普宅、别墅套均价都上涨。
别墅产品中联排别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交34套，套均价万元/套。其次是叠拼别墅，套均价为3万元/套，环比前一周，叠拼别墅环比上涨、联排别墅套均价下挫。
2，五六环之间房价继续上涨
来自北京中原的统计数据显示，上周，海淀、大兴、顺义、房山、门头沟、平谷、延庆等7个城区成交额环比前一周下跌，包括朝阳、丰台、石景山、通州、昌平、怀柔、密云等区域成交额环比上扬。
上周朝阳区跃居成交市场第一，18.78亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房成交市场双料冠军。
套均价万元/套，华樾北京限竞房、首开国风尚樾、禧瑞春秋限竞房等项目贡献了大量货值。
昌平、丰台分位列第二、三位。
数据表明，上周仅西城区1个区域0成交，大兴有25个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。
上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有5个：东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山。仅东城1个城区套均价超过万元/套以上。
北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交套，成交量占比10%，份额环比有所下滑。
五六环之间房屋成交份额最高，占比62%，份额连续3周上涨。
五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比继续提升。
3，限竞房成交量创今年周度第二
根据统计数据，上周臻御府限竞房、亦庄金茂府、首开国风尚樾等12个楼盘成交额过亿元，限竞房项目占8席。朝阳区的华樾北京限竞房领跑北京新房成交市场，成交额11.81亿元，集中签约套。
值得