导读
对于多年都未能成立业委会的小区来说，物管会组建后怎么让物管会“转起来”，真正发挥作用，是值得我们探索的课题。朝阳区东风地区紫萝园小区在实践中探索出一条可行的路径，在配强物管会成员的前提下，引导物管会成员深入群众，最大程度地调动广大居民共同参与小区治理，在垃圾分类、环境提升、僵尸车清理、小区改造等工作中都发挥出积极作用，有效促进了物业服务水平的提升。
基本情况
朝阳区东风地区紫萝园小区是一个年建成的普通商品房小区，共有6栋楼、户，物业费标准为1.83元/平方米/月。年，紫萝园小区物业服务合同到期，业主们对于续签合同的同意率达90%以上，这个数字代表着群众的认同感和幸福感，更是地区“物业联盟”携手社区物业管理委员会融入社区治理的实践成果。
物管会与物业签订续聘合同主要做法
推进物管会组建，建立“管起来”的前提
随着小区各项设施越来越老旧，很多问题急需得到解决，也需要广大业主更多参与到小区管理中来。为进一步加强社区居民自治工作，夯实社区治理工作基础，根据《北京市物业管理条例》的相关规定，年6月，紫萝园社区积极筹备组建物管会，筹备过程中发动一批踊跃为社区建设献力献策的居民，通过自媒体、网络渠道宣传动员，实现了小区住户知晓率%。开展“线上+线下”民意调查，最终以同意率83.63%成功组建了紫萝园小区物管会。
小区物管会由7人组成，全都是党员。社区党委副书记任物管会主任。物管会委员里有业主代表和居民、也有社区负责人，方便直接联系居民，把居民的诉求及时地反映上来。
促成物业合同续签，确立“转起来”的标准
年12月31日，紫萝园小区物业服务合同到期。正在服务的物业公司合同到期后是否还会继续服务？会不会续签合同？不续签或没有续聘成功，小区会不会出现没有物业的“失管”现象？这些问题都是居民所担忧的。小区物管会了解到居民担心的问题后，积极着手推进物业合同续签的相关工作。
为充分发挥紫萝园小区物管会作用，从广大业主利益出发，根据《民法典》《北京市物业管理条例》及《紫萝园小区业主大会议事规则》，委员们活跃在最前沿，利用居民