（乐居李虹霏发自北京）1月17日下午，北京市国土局再次迎来两宗地块的拍卖，分别位于朝阳孙河乡和昌平区沙河镇，前者是纯住宅地块，后者则属于综合性地块，包含居住用地、住宅混合公建用地、商业金融服务业用地和基础教育用地。两地块共吸引了中粮、旭辉、首创、远洋等家房企，最终，中粮+旭辉联合体以33.65亿摘得朝阳孙河地块，中海以54.5亿将昌平沙河丽春湖地块收入囊中，共揽金88.15亿！一锤定音！中粮+旭辉联合体33.65亿拿下孙河地块最高限价元/㎡朝阳孙河乡北甸西村位于东北五环外，距离地铁15号线孙河地铁站1.9公里，周围还有北甸公交站，路、路、路经过，交通方便。该地块距离首都国际机场约12公里，驾车大约半个小时。国土局资料显示，此次朝阳挂牌出让的地块名称为北京市朝阳孙河乡北甸西村-14地块，土地用途为二类居住用地，建筑控制规模平方米，竞拍起始价33.31亿。地块采用“限房价、竞地价”的拍卖方式，设定商品住房销售限价和企业自持商品住房面积预设比例，该地块的商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。地块开拍前共收到了中粮+旭辉联合体、中骏、首创+远洋联合体、石榴四家的报价，但是最终到场参与地块拍卖的只有中粮+旭辉联合体和首创+远洋联合体，拍卖更是毫无悬念，中粮+旭辉联合体仅仅出价一轮，就以33.65亿价格拿下该地块。地块周边项目有龙湖景粼原著、首开琅樾、中粮瑞府等，东北部湖泊环绕，环境清新。元/平方米！中海17轮54.5亿拿下昌平沙河地块溢价率20.3%昌平区沙河镇丽春湖地块位于北六环南部，毗邻地铁昌平线沙河站和巩华城站，距离沙河地铁站约2公里，周边交通方便，河、湖、森林公园环绕，环境清新，舒适宜人。国土局资料显示，本次出让的地块名称为昌平区沙河镇丽春湖LCH-等地块，规划用途有R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，建筑控制规模平方米，竞拍起始价45.3亿。与朝阳地块相同，该地块也是采用“限房价、竞地价”的方式进行出让，设定商品房销售限价和企业自持面积比例，不同的是，商品房地块根据位置不同划分出了两个限价，出让宗地LCH-地块中建设的商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米；LCH-地块中建设的商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。昌平地块比朝阳地块更加抢手，开拍前共收到5次报价，报名企业有中海、金茂、华润+招商联合体、绿城、金地。竞拍现场，中海46.55亿首先报价，随后金地出价，中海和金地进行了15轮的胶着报价，华润+招商联合体加入了争斗，最终，功夫不负有心人，在坚持不懈的报价下，中海以54.5亿的价格摘得昌平沙河地块，溢价率20.3%。该地块周边项目众多，有泰禾丽春湖院子、泰禾昌平拾景园、北京风景、招商都会中心、京投发展公园悦府等，豪宅居多，距离蟒山国家森林公园大约18公里，周边高尔夫球场、公园、森林湿地众多，舒适宜居。据了解，本月还有8个地块等待拍卖，下次土拍是1月25号，朝阳豆各庄、丰台区花乡共三个地块将在国土局进行拍卖，需要注意的是，三个地块的居住用地均用于建设共有产权住房，届时乐居将进行全程
