一是要安全。这是最重要的一点。比如地面的防滑瓷砖，卫生间的扶手，起夜时走道的小夜灯等都要考虑。二是要舒适，符合老年人的生活习惯，比如灯光设计要避免过于昏暗，空间的色彩搭配要符合老人的审美等。三是要空间通畅，有利于通风、采光。四是家具尽量少，特别是避免过于尖锐的边角，防止磕碰。但储物空间要尽量丰富，以便老年人收纳各种杂物。
接下来，结合我们做的一个案例来具体讲解一下。
这是业主为自己年近七旬的父母装修的一套养老房。日常父母二人居住，子女偶尔周末来小住。另外，父母两人想要分开居住，需要有两个独立的老人房。
房子位于北京朝阳区，套内面积53平米，原始户型图如下。进门后，是一个长长的过道。过道右手边依次是次卧、厨房和客厅。过道尽头的左手边，是卫生间和主卧。
原户型图的空间关系非常不适合老年人居住，特别是次卧距离主卧较远，不方便两个老人相互照应；距离卫生间也远，半夜上厕所费劲；而且房间面积较小，通风不好。因此，做如下改造：
去掉次卧和厨房之间的非承重墙，改成开放式厨房和餐厅；
原厨房门洞，改成吧台；
原客厅改成妈妈卧室兼客厅；
原主卧改成爸爸卧室。
玄关进门后，可以看到房屋总体的中式装修风格。白色墙壁搭配全屋的木质中式家具，给人整体感觉稳重、雅致，符合老年人的喜好。
玄关处，左手边是一组鞋柜和抽屉柜，上方设有一组储物吊柜。门后空间也充分利用，设有L型挂衣杆，方便出入穿脱外衣。穿衣镜挂在门背后，不占用空间。
玄关右手边是一扇木雕的老门板，是业主非常喜欢的物件，所以设计师将它镶嵌在墙上作为装饰。
另一扇门板嵌在过道尽头的墙壁上。两块老门板相互呼应，提升房屋的装饰感，也为空间增加延伸感。
餐厨空间
从玄关处望向餐厅和厨房，宽敞明亮。餐厅和厨房之间，是嵌入式冰箱。无论是取食材到厨房做菜，还是拿食物去餐厅吃，都很方便。
餐厅沿着墙面打造了一整面墙的储物柜。靠窗处设计了一张长长的卡座，里面也有巨大的储物空间。老人一般东西比较多，所以尽可能多设计一些储物空间。
从餐厅望向厨房，空间开阔，两三个人在里面忙乎也不会拥挤。灰色瓷砖防滑耐磨，防止老人在厨房滑倒。
U型操作台，洗菜、备菜、炒菜一条龙流水作业，符合生活习惯。白色吊柜，提供更多储物空间。
配备了集成灶、洗碗机和嵌入式冰箱的现代化厨房，提高家务效率，让老人做饭更加舒适、便捷。
吧台
餐厅与过道之间，用折叠门代替传统门，不仅节约空间，也使得整个餐厅看起来更加清爽利落。
厨房灶台旁边开了一个窗口，做成吧台，使得整体空间更加通畅。
原本封闭的厨房区域，因为这个窗口和吧台，而变得通透，和客厅空间连通起来。。
周末子女们都回来时，厨房忙碌的人，也可以看到、听到客厅的欢声笑语，一家人尽享团聚时的热闹。
孩子们不在身边时，一人在厨房忙碌，另一人在吧台品茶闲聊，独享二人世界的平淡温馨。
妈妈卧室兼客厅
由于老人有分房睡的习惯。因此，将原客厅改造成了妈妈卧室兼客厅。
卧室与过道之间，用三联推拉门隔开。推拉门靠顶面轨道固定，避免地面设置轨道绊倒老人。
平时，收起推拉门，该空间作为客厅，供老人会客、休闲。空间敞亮，通风、采光都极好。晚上，拉开推拉门，即是一个单独的老人休息空间。
衣柜嵌入墙内，设计感十足。
定制的柜门把手，体现中式家具韵味。
木雕的老门板与国画翠竹相得益彰，为家居增添雅韵。
爸爸卧室
原户型中的主卧改造成了爸爸卧室。设置了和妈妈卧室一模一样的单人床榻和嵌入式衣柜。
其中，两张床榻的底部都可以抽出来，变成双人床。解决子女偶尔周末留宿的问题。
卫生间
卫生间设置了浴缸、壁挂马桶，洗漱台和洗衣机，功能齐全，使用方便。
浴缸旁边墙壁上设有扶手，防止老人滑倒。
在这个案例中，我们充分考虑了老人的生活状态和居住习惯，为老人设计了诸多适老细节。从整体的空间布局到动线设计、收纳布置等。
此外，厨房的吧台设计也是一个非常生活化的实用设计。通过吧台，将厨房与外部空间进行连通，使得整个房屋空间更加流畅。不仅有更好的通风和采光，更重要的是，为居住其中的两位老人打造了一个非常实用的交流中心，让家人之间的交流更为自然亲密。