因为性价比高，限竞房一直以来都是年轻购房者心中绕不开的坎。限竞房最大的优点就是两个字——便宜。为防止开发商炒地推高房价，限竞房事先对销售进行了限价，在价格上往往具有很强的吸引力，甚至与周边二手房形成价格倒挂的情况也很常见。
但限竞房本身也存在一些限制：
第一是限制了交易的年限。基于“购房后5年内不得出售”的限制，加上交付两年和取得房本两年，实际长达9年的时间不能在市场自由置换。
第二是出于成本控制，限竞房通常会对产品进行了“减配”，居住品质的“天花板”较低。限竞房的出现让市场从比拼奢华精装回归到房子最初的居住属性，主要面向刚需用户。
即便如此，限竞房的高性价比还是给了无数刚需购房者上车的机会。如今北京楼市正步入限竞房的告别期，以后想再看到比市场平均价格便宜10-20%的限竞房，大概率是没机会了。
随着市场上存量限竞房越来越少，特别是处于优质区域的更是值得珍惜！相比4个月前，限竞房的库存已经又少了1万多套。
朝阳区最后一个限竞房
对于开发商来说，限竞房项目利润空间有限，适宜于速战速决，以便降低各种成本对利润的侵蚀，因此非常考验产品的快速清盘能力。
朝阳区最后一个限竞房楼盘——华樾国际·领尚的入市，被认为是朝阳青年为数不多的打新机会，点燃了市场热情。据官方披露，华樾国际.领尚在开盘销售的当天共销售约套，实现销售额约36亿元，当天货值去化约70%，基本达到了公司预期。
华樾国际.领尚的热销在预料之中，这个盘作为朝阳乃至全北京最后一个限竞房，限均价7.1万/平，一旁紧挨着的中冶地块，指导价为8万/平，入手就等于净赚元/平的差价。考虑到周边高品质二手房价格多在8万+/平米，华樾国际·领尚无论是在新房市场还是区域整体楼市中都处于倒挂局面。
除了价格优势之外，华樾国际.领尚几款主力户型也都可圈可点。
96平宽幕三居，南北通透，客厅是最大亮点，面宽达到了5.4米，采光充足。U型厨房和餐厅、客厅一体化，空间感很好。两个南向卧室面宽都在3米以上，卫生间干湿分离，细节也很有设计感。唯一不足的就是卫生间只有一个，适合3口之家，人多了会不方便。
平的三居两卫，南向三面宽户型，一梯一户，客厅+双卧朝南，采光面充足，厨房同为U型设计，独立餐厅区，储物空间和操作台面更大，还设计了家政间，算是很经典的格局，符合改善阶层的需求。
平的四居三卫，采光面积大，通透性也好，客厅及两个卧室朝南设计，客厅面宽达到5.3米，空间开阔霸气。南向两个卧室均为套房设计；北向两个卧室紧邻第三个卫生间，日常使用方便，适合多人口的家庭居住。
限竞房项目的竞争力除价格和房型之外，主要看三个方面：地段、交通以及医疗教育配套。
坐等第二三里屯
地段方面，华樾国际·领尚位于朝阳区东坝大街和机场二高速交叉路口西向，地处朝阳区东五环金盏国际合作服务区的核心地段，南侧是第四使馆区。北侧规划了第二三里屯，未来的发展空间很大。
从整个朝阳的规划来看，第四使馆区，第二三里屯并不是孤立的存在。第四使馆区主要面向一带一路国家，无疑是未来参与世界经济贸易的重要一环，这项规划已经上升到国家层面，落地方面不必太担忧。
此外，该片区还包含北京自贸区进展区域，金盏国际贸易服务区，坝河滨河景观区等重磅规划的组合拳。可以说华樾国际·领尚作为限竞房，地段的价值、周边配套规划都已经相当完善了。
唯一的问题是了落地时间。实事求是说，目前的项目配套还不成熟，周边缺少大型商业区，荒地较多。长期来看，项目地段升值价值肯定不小，但短期也要做好心理准备，日常的生活和商业消费要依赖坝河以南的板块，那边有恒大广场、万达广场、金隅精品等综合商业广场等。
地铁方面，华樾国际·领尚距离3号线（在建）楼梓庄桥西站米，距离12号线(在建)、3号线(在建)换乘站管庄路西口站约米。其中地铁3号线一期工程西起东城区东四十条站，东至朝阳区曹各庄北站；地铁12号线则西起海淀区四季青站，途经西城区，东至朝阳区管庄路西口站。
目前地铁都处于在建阶段，享受便利还需要耐心。好在华樾国际·领尚紧邻第二机场高速，周边两公里内设有多处公交站点，通过自驾和公交车也可便利出行。
医疗和教育资源方面，华樾国际·领尚西侧有北医院和正在建医院。
东侧是首都师范大学朝阳小学、楼梓庄中学、朝阳凯文学校、爱迪国际学校、北京中学明德分校，加上项目自身规划的平米幼儿园，完全能满足购房用户的医疗和教育资源需求。
整体来说，华樾国际·领尚占据了地段、规划和价格的优势。但毕竟是限竞房，入手后8、9年不能流通，相比于纯商品房还是个bug。
如果不介意这点，只想刚需上车或长期持有，华樾国际·领尚倒确实是个不错的选择。