北京治白癜风到哪家医院最好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/nvxbdf/中弘大厦，烂尾3年，溢价10亿，33.12亿成交，这座曾经承载王永红梦想的大厦，是否找到了最好的归宿？撰文/卢泳志编辑/缪凌云4月8日上午，引发超7万次围观，2方报名的中弘大厦拍卖最终落槌，竞拍双方经过15轮竞价，最终北京植晟云厦物业管理有限公司以33.12亿成功竞得该烂尾项目，溢价率46.42%，超出项目32.32亿的评估价值。据天眼查显示，北京植晟云厦物业管理有限公司年12月13日成立，注册资本万元，由北京东富嘉吉投资管理中心（有限合伙）%持股，而东富嘉吉正是中弘的最大债主，债务金额33.64亿元。中弘大厦位于北京东四环朝阳区慈云寺桥西南角，已停工近三年。这座大厦的主人王永红曾经有一句名言：梦想从来不会被打折，只要有一直做下去的勇气。中弘大厦是一座梦想之楼，王永红特意聘请知名设计院SOM美国纽约本部对项目进行设计与打造。5年前，中弘大厦一度成为“最受投资者青睐的投资品”。大楼临近京通快速、国贸慈云寺商圈，规划总建面为8.8万平方米，其中地上建面为6.44万平方米，地下建面为2.37万平方米。截至年12月31日，中弘大厦已投资16.45亿元，预计总投资22亿元。年1月，中弘大厦开工，预计投资由22亿元上涨至25亿元。年末，中弘大厦预计总投资达到了36亿元，已完成投资27亿元。当时，中弘股份推出了这个样的广告语：长安街沿线，中央电视台旁，最后一席商务用地，北京最富价值的投资热区。中弘股份所言非虚，在北京写字楼供求关系紧张的背景下，中弘大厦犹如镀上一层黄金，始终离不开“投资热区”、“城市新地标”、“匠心精筑”等溢美之词。当时的中弘大厦配得上这些华丽的词藻，王永红也因此将自己的梦想寄托在了这座大厦上。他希望这座投入重金和心血的中弘大厦能为其职业生涯定调、为其商业王国加冕。按照王永红的计划，这座大楼预计年下半年内开工并实现预售。实际上，年1月项目才正式开工，6月开启对外销售，而且开工后不久便因资金等因素进入停工状态。如今，5年过去了，这座大厦仍然处于烂尾状态，头上的光环也随着王永红的梦想一同破灭。年，王永红出逃，随后锒铛入狱，中弘股份成为中国历史上第一个退市的“仙股”，截至去年年底，中弘退逾期债务超百亿元，而东方资产、华融纷纷踩雷。事实上，自年中弘股份被终止上市，成为A股首个“1元退市股”后，该公司旗下多处资产陆续遭到司法处置，其中海口的24套商铺、济南的中弘广场都曾在阿里拍卖网上架。令王永红欣慰的是，经过冗长的司法程序，这座曾经承载他梦想的大厦于4月7日上午10点在阿里司法拍卖平台上进行拍卖，评估价为32.亿元，底价22.62亿元，相当于七折。根据拍卖公告，此次为中弘大厦第一次拍卖，标的评估价为32.31亿元，评估平均单价为4.93万元/平方米，同时，估价对象存在欠付工程款情况1.79亿元，起拍价22.62亿元。有业内人士表示，朝阳区的写字楼单价在8-10万元/平方米，不到5万元的单价算是一个比较划算的价格，但起拍价打了七折，可能考虑了比较多的历史遗留问题。拍卖前日下午18时，1人报名，人设置提醒，近6万人围观。4月7日拍卖当天，又有一位竞拍者报名并出价。也就是说，这两位竞拍者各自都缴纳了2亿元保证金。截止拍卖结束，围观人数已经超过7.3万。从出价记录看，两位竞拍者7日各自出价一次，8日上午9时许，竞争开始激烈，双方依次阶梯竞价，最终M以33.12亿元竞得，溢价率46.42%。这个看似还不错的数字依然令投资界的相关人士频频摇头，它背后存在了太多债务、产权和运营风险等历史遗留问题。据媒体统计，中弘股份的债权人，涉及银行、券商、信托等在内的机构多达35家，涉及债务笔数逾40笔，债务余额合计超亿元。33.12亿的成交价，相比其所欠的债务，也不过是九牛一毛。几年前，融创中国董事局主席孙宏斌曾为这座大楼出价30亿元，但这个价格仅为王永红心理价位的一半。如今，中弘大厦以33.12亿元成交，不知身在狱中的王永红得知此消息后，会作何感想？
