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上期帮主对朝阳区北部板块进行了分析，概括说，朝阳区北部发展大大优于南部，崔各庄、东坝、金盏三个板块呈三足鼎立之势，却因板块特点和产品结构形成互补，共享一个大的区域市场，虽因同板块项目多难免内卷，但去化只是时间问题。
而朝阳区南部目前有4个板块有供应，东四环的王四营和十八里店都是商品房市场处女地，东五环的管庄和豆各庄皆为十余年后重启供应。
这4个板块目前有7个项目，不仅同板块内各项目间内卷激烈，而且不同板块也形成竞争。
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王四营：区域发展不破不立
王四营和十八里店是朝阳区商品房市场的处女地，二者都在东四环外，王四营4宗地均已入市。
指导售价为7.1万元/平米的王四营，因东四环地段与价位优势，在去年第一批集中土拍时备受