自去年北京二批次集中供地，金隅昆泰两大国企携手拿下东四环朝阳十八里店地块，外界对此一直猜想不断。在经过长达天的反复研磨，金隅地产终将旗下最高端的城市住宅产品系—“云筑系”落位于此。
3月30号,朝阳十八里店金隅昆泰项目正式公布信息以及案名,案名定为“金隅昆泰云筑”。该项目是去年二批次集中供地中,金隅+昆泰联合体以37.6亿底价竞得朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目-地块,可售住宅楼面价约5.5万元/㎡。也是当时朝阳唯一一块成功出让的宅地。项目于1月13日公示了地块规划图
该地块为R2二类居住用地。建设用地面积.㎡,建筑控制规模≤㎡。地块容积率2.5,建筑控高60米,将以“五通一平”形式供地。
据悉，由金隅、昆泰联合竞得的朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目-地块项目案名定名为：金隅昆泰云筑。产品户型规划建筑面积约-㎡二至四居，销售指导价7.5万/㎡，总价约万/套起。
产品方面，项目规划建设11栋住宅楼，为13-17层的板楼，地下3层，楼座分布正南正北，共计套房源。
户型-面积区间：建面约-㎡
More
户型解析
建面约平米两居是两室两厅双卫的格局，该户型为边户，餐客厨一体化，餐厅带窗；主卧套房设计，有较大的衣帽区域。
建面约、平米三居，整体为南北通透，南向三面宽格局，区别在于平户型宽厅设计，更为舒适。
建面约平米四居，在平米三居基础上，北向多个一间书房。该户型位于楼盘中央的1、6号楼，拥有不错采光和观景效果。
一环是最宜居的生活环线——东四环，它由南至北串联起欢乐谷，百子湾，四惠，朝青板块，朝阳公园，酒仙桥等城市高端住宅生活圈，是北京生活资源配置最为丰盛的环线；一轴是：连接工作场CBD与生活场朝阳港之间的交通轴；一区，是位于东四环南首的朝阳港国际住区，它先规划后建设，是东四环发展轴上最具后发优势的成规模高端住区，也是未来东四环的城市人居高地。
金隅昆泰云筑位于朝阳区东南四环、地铁17号线十八里店站A口西南方向约米处，交通便捷。在配套上，周边有广渠门小学、医院、新业广场、北京欢乐谷、海棠公园、老君堂公园等配套丰富，可以满足人们的日常生活所需
医疗-医院、医院、医院、医院、医院、医院医院。
商业-燕莎奥特莱斯（售楼处所在地，距离项目约4公里），超悦百汇、新业广场、博大广场以及亦庄创意生活广场（包含亦庄山姆店）
老君堂公园、海棠公园、小武基公园、镇海寺郊野公园以及欢乐谷
项目详细信息
东四环·十八里店·朝阳港国际住区,金隅昆泰双国企回归之作
约-㎡宽境阔宅磅礴将启
开发商：北京隅泰房地产开发有限公司
物业公司：北京金隅物业
占地面积约：㎡
总建筑面积约：㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
产权年限：70年
住宅户数：户
设计楼栋：11栋
设计楼高：13-17层
单价：元/㎡
预计总价：约-万/套
供暖方式：集中供暖，地暖
拿地时间：年10月
交付标准：精装
区域交通：距地铁17号线十八里店站约米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖路内环、路、路等公交线
双国企匠筑擎启东四环新封面
金隅昆泰·云筑，由金隅、昆泰两大国企联袂构筑，深耕主城数十载，从金隅地产—上城郡、上城庄园京城人居标杆力作，到昆泰地产—嘉瑞中心、湖光壹号10万+/㎡高端产品，国企实力，载誉回归东四环。
东四环朝阳港CBD亦庄双核驱动未来
金隅昆泰·云筑，位踞东四环主路与京沪高速黄金夹角，朝阳港国际住区核心，北揽CBD，无缝衔接都会繁华；南连亦庄，畅享北京经济开发区崛起。得天独厚的城市占位，双核驱动赋能，缔造都会生活新主场。
朝阳港作为全新崛起的主城蓝筹板块，先规划后开发，商业、教育、医疗、公园，宏图将启，迭代东四环国际都会-国际生活区，繁华在盼，悦见未来。
“三纵一轨”路网东部黄金走廊
地铁17号线，距本案约米，年全线通车后，将成为北京东部“黄金走廊”，联动未来科技城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇。东四环主路及京沪高速均距项目一公里内，快速通达CBD。大羊坊路拓宽升级后，可直通二、三环主城核心区域。
国际消费主场汇纳万象繁盛
内拥燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等城市高端商业，外揽亦庄创意生活广场、山姆会员店等国际消费主场；奢侈名品、品牌商超、星级影院，十余种高端生活业态，开启一站式缤纷都会生活。
一河三园焕新森居生活新篇
海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，以及朝南万亩森林公园（在建），左右逢园，步行即达；居者近享与大自然的亲密互动，畅享城芯的绿意与芬芳，让自然鲜氧在呼吸间肆意流淌。
一环九庭美学园林诗意栖居
金隅昆泰·云筑，距东四环主路约米，坐拥朝南万亩森林公园。以“微度假”生活遐想，营造“一环九庭”森系美学园林。米健康跑道、四大主题公园、五大宅间花园，将社交、亲子、生活、娱乐、健身功能完美串联，让身与心回归于此，品位繁华都市中一方世外桃源。
城市美学会所奢享超配礼遇
作为金隅地产高端产品系—“云筑系”京城首著，充分关怀城市高阶人群的尊崇理念，深入钻研国际圈层潮流趋势，不惜重金匠造超配美学会所，集日光泳池、家庭和睦空间、儿童成长空间等于一体，为品质至上的城市菁英，重构生活想象。
六大精奢维度菁英生活主场
充分探索美好生活的本质，对位城市精英奢适生活。以品牌、人性、收纳、智能、健康、共享六大精奢维度，缔造品质精装家，溯源奢居生活的本真。
七大智能系统智启美好生活
基于高端人居的深刻洞察，将科技与服务融合，以天使之眼系统、红外幕帘系统、无感人行系统、人性访客系统、智能门锁系统、安全防护系统、安全防护系统七大精准服务，为您智启云筑新生活。
建面约-平米宽境阔宅
现代简洁立面风格，勾勒国际都会质感；大尺度窗墙比，一席天幕尽揽朝阳，对位时代高阶审美；建面约-㎡纯改善空间，各功能区黄金比例，LDKX一体化、多重收纳、U型厨房等，将全生命周期家庭需求作为首位考量，收藏生活奢适体感。
周边二手房
世豪花园——4w-5w元/平
捷强花园——元/平
三羊里——元/平
与周边楼盘比较如下
小编总结:
与分钟寺直线距离3公里，每平米价差却可达到3万，紧邻地铁且6站地即可通达CBD核心商圈，更有神户型、强规划、超配产品等标签加持的东四环超新星，均价只有7.5万。
望京向东北，国贸奔东南。京楼买新盘，核心看产业迁移和发展的方向，其次看开发商和产品力。国贸的产业迁移方向和购买力分布线，以国贸为起始点，到东四环画个圈，这个半径整体是京楼改善和豪宅板块聚集地，也是北京高净值人群最扎堆的区域之一。
东三环的豪宅，已经卖到11-18万/平，东四环的改善，也已经卖到10-14万/平，眼见他山是玉石，但是玉石门槛实在太高，导致很多品质客户望而生畏。
那么有没有一个新盘，像白月光一样让购房者心动，它也在东四环的板块内，兼顾以上的稀缺价值，同时还有不错的产品和价格优势？
项目位置不错，是标准地铁盘——东侧临近地铁17号线十八里店站，距离约米，环线区位和轨道交通是项目的亮点。户型方正，可圈可点。周围配套齐全，生活方便。附近就有三个公园，环境还是比较宜人的。槽点是附近中小学比较少，教育资源贫乏。周围还是比较荒凉，配套欠佳，存在感不强。
样板间