“已经有很多开发商来拍过照片了”，化石化研保安告诉马老师，“你看，这就是个停车场，没啥可拍的！”
嗯，经过和保安大哥友好协商，马老师团队拍到了化石化研地块的照片。
化石化研地块，
现状确实是一个停车场，
如果说太阳宫地块很小，那么，这个地块只有太阳宫地块的1/3模样。
如果说地块方正，这个地块简直就是个长方形。东西长，南北窄。
如果说地块最大的特点：
马老师觉得是：高楼背后有阴影！（马老师备注出处：霓虹灯下有血泪，高楼背后有阴影）
确实是。
地块南侧就是中国能建大厦的三栋楼，我们踩盘的时间大概为上午11点左右，把整个化石化研地块遮挡了个严严实实。
“只有两个楼栋的缝隙处，有阳光可以照射过来”，团队杜老师一边说，一边给我们的团队进行拍摄照片展示。
位于城区，配套都很好，唯一的担心就是这“没有采光的采光！”这会成为你是否选择化石化研地块的障碍点吗？
一起来看，朝阳区看家地块，化石化研地块实踩文章。
化石化研是个mini小地
北京第三批次流传地块名单，具体以官方公布为准。
化石化研地块关键信息如下：
化石化研项目，占地面积1.25万平米，地上建筑面积4万平米，地块性质F2，住宅部分建筑面积1.2万平米，容积率3.2。
导语中提到，地块大概为太阳宫地块的1/3模样，咱们算算看：
太阳宫地块占地面积1.97+2.7=3.67万平米，化石化研地块1.25万平米，太阳宫是化石化研的2.94倍，约等于3倍；
太阳宫住宅部分建筑面积3.86+7.56=11.42万平米，化石化研地块1.2万平米，太阳宫是化石化研的9.52倍，约等于10倍；
估算一下套数：
太阳宫地块因为是高档住宅，参考北沙滩地块起步面积，按平米面积计算，约可提供套房子。
化石化研地块是F2综合地块，套型不会太大，按90平米计算，约可提供套房子。如果是小公寓，则套数会更多一些。
什么样的产品设计，一起拭目以待！
周边主要道路图
先来看地块周边主要道路交通图。把地块周边的所有马老师团队踩盘到的配套都用红色枫叶进行了标识。
化石化研地块周边主要道路交通图
为了让这个图片更加明显，马老师把所有骨干道路全部进行标识，改动后如下图，道路关系是不是就非常明显了。
化石化研地块周边骨干道路图
高楼背后有阴影
化石化研地块被中国能建大厦挡了个严严实实。
只有缝隙当中，可以透过光亮，可想而知，这个地方不是一个正常的住宅可以有的光照，怎么进行楼栋排布设计，目前不得而知。
一起随着马老师的镜头去看看这个地块。
地块西侧就是一条大路，西大望路。
西大望路北向南看
这三个大楼的北侧就是化石化研地块。
中国能建大厦的三个大楼
已经来到大楼北侧，通过高高的围挡，拍摄地块内部，地块方正，图示的太阳光透射位置就是两个大楼的缝隙。
化石化研地块实拍，现状是停车场，只有一个缝隙可以透光
下图是化石化研地块的三面围墙。
化石化研的三面围墙
地块实踩视频如下
珠江帝景是最大的邻居和配套
珠江帝景
珠江帝景这个小区，怎么会有那么大。
欧式风格的外观，在周边还是感觉独树一帜。看到这个项目，会感觉街区制的小区比较好，出行方便。
尤其是珠江帝景的B区，怎么那么大，如果住小区内，走出来也要好几分钟吧！
通过踩盘，我们发现这个小区有B区，C区，D区，E区四个区，其中B区最大。几个区正好在一个十字路口的四个角落。
目标地块，就在珠江帝景B区的南侧。
化石化研的路口向北看珠江帝景B区（镜头向西）
化石化研的路口向北看珠江帝景B区（镜头向东）
珠江帝景C区（镜头向东北）
珠江帝景B区东南角和珠江帝景D区的路口（镜头向西）
珠江帝景E区（镜头向东）
珠江帝景的单价10万+
现状珠江帝景的北侧，我们踩盘时候还是发现了有一大片空地，目前的一些建（构）筑物还都比较临时，贯通东西的超大一个地块。
透过这个地块，可以望到合生汇的商业，可以望见广渠金茂府的楼栋。
内城，如此庞大的地块，如果将来出让，一定会轰动北京城。
马老师带大家看看这块地的实拍。透过这个路口可以看到对面的合生汇和广渠金茂府。
珠江帝景B区和C区北侧的路口
珠江帝景北侧的空地，现状是洗车场和停车场
北京市陈经纶中学工大帝景实验学校
这个学校的风格和珠江帝景的风格太相似了。简直一个模子刻的。
学校就在街边，珠江帝景B区的南侧，化石化研地块的东侧。
在化石化研地块的围墙上还能看到学校贴的学生排队上下学站队的位置。（见视频）
北京市陈经纶中学工大帝景实验学校就在化工化研的东侧
附图：
周边商业
规模最大的合生汇
合生汇是距离项目规模最大的商业。
在项目的北侧，合生汇的西侧就是外企大厦。
北京朝阳合生汇紧邻国贸、华贸两大商圈，位于CBD东区金角之上，广渠路和西大望路两大交通主动脉交汇之处，与地铁7号线、14号线直接连通。
项目商业面积近20万平方米，定位于集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验业态于一体的精致生活体验式购物中心。
项目北侧的合生汇
外企大厦
项目东北侧的芳园里
项目正东侧的红星美凯龙(正面朝四环路）
附图：
附近的小区实拍
华腾国际写字楼（红楼和灰楼）和远处的珠江帝景实拍（镜头向西）
大郊亭北街18号院（镜头向南）
广渠金茂府实拍（镜头向东北）
广渠金茂府价格12万+
万科蓝山实拍（镜头从东向西）
万科蓝山价格+
南侧南磨房路景观
南侧的南磨房路更多是文化创意产业园区，北工大宿舍，华腾的写字楼等。
北化机爱工场文化创意园区
最近的地铁站和四环大郊亭桥
化石化研项目距离最近的地铁口是平乐园地铁站，其次是九龙山地铁站，再其次是大郊亭地铁站。
市区出现配套，那是简直太方便了。
地块西侧地下就是7号线，不知是否会有震动！
地铁和开车出行都很方便
化石化研和中信城，永定府等的位置关系
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