城市更新关乎首都发展
也与市民美好生活息息相关
7月12日
首届北京城市更新论坛
暨城市更新联盟成立仪式
在首钢园区举办
在“首届北京城市更新最佳实践评选活动”中
16个项目被评选为
城市更新“最佳实践”
其中朝阳区3个项目入选
城市更新“最佳实践”
朝阳区劲松（一二区）老旧小区有机更新项目
朝阳区丽都国际街区城市更新项目
朝阳区望京小街改造提升项目
18个项目被评选为
城市更新“优秀案例”
其中朝阳区3个项目入选
城市更新“优秀案例”
朝阳区园区项目
朝阳区美克洞学馆改造提升项目
朝阳区三里屯太古里西区（雅秀大厦）升级改造项目
“首届北京城市更新最佳实践评选活动”申报项目超过80%位于中心城区与城市副中心地区。入选项目聚焦科技创新和文化发展功能建设、聚焦民生改善、聚焦创新商业模式，更加突出街区统筹、注重城市设计，鼓励社会资本参与更新、鼓励公众多元参与，探索建管并重的长效机制。
可以看到，这其中既有成为“网红打卡地”的商业街区和历史文化街区，又有市民身边的老旧小区和小微空间。
北京的城市更新不搞成片的大拆大建，而是坚持“小规模、渐进式、可持续”。如何更好地调动社会资本积极性？如何带动更多市民广泛参与？不妨从这些最佳实践和优秀案例中寻找探索的方向。
一起来了解一下
朝阳区入选的项目吧
劲松（一二区）老旧小区
有机更新项目
引社会资本参与改造老旧小区“逆生长”
住有所居，是人民美好生活的基石。老旧小区改造，是城市有机更新中非常重要的部分。
顺着劲松路拐进劲松北社区，宽敞的米白色大门让人眼前一亮，空中没有凌乱的架空线，小区内老年餐桌、副食店、美发馆一应俱全……很难想象，这是一个有着40年历史的老社区。
劲松北社区重新焕发活力的秘诀在哪儿？答案指向以人为本、多方合力。年开始，劲松街道以劲松一、二区为试点，引入社会资本，从设计、规划、施工到后期的物业管理，全流程参与老旧小区改造。最终，万元社会资本成功进入，这一改造也被称为“劲松模式”。
丽都国际街区城市更新项目
商圈共商共治新模式搭建平台
丽都商圈，京城最早的国际化街区，经历了近40年的发展，如今成为了朝阳靓丽的城市客厅。
丽都商圈位于将台地区西部，为了提升商圈影响力，朝阳在年启动了丽都片区的城市更新，项目正式启动后，商街的环境提升了，交通微循环打通了，配套设施升级了，丽都花园路、丽都花园北路、丽都文投背街环路三条线路的更新改造为居民提供了更多的绿色活动空间。
将台地区工委探索商圈共商共治新模式，搭平台邀辖区企业参与丽都商街街区更新，平方米的“丽都会客厅”，不仅敞开大门为市民提供歇脚的地方，同时也是政企互动、企企互动、共商共治的平台。
望京小街改造提升项目
党建引领多方共建公共街区“魅力足”
这条全长米的小街，成了京城近年来的网红打卡地之一。绚烂的天幕、有趣的喷泉、漂亮的商亭、个性餐厅、咖啡馆，甜品店、买手店应有尽有，大人、孩子，都能在这里找到最适合自己的休闲方式。
热闹华丽的望京小街，曾是一个落伍的旧商街。它周边高楼林立，聚集了不少世界强企业，可随着城市定位和周边业态的更新变化，这里的整体空间愈显老旧，商业层次与当前的实际需求产生了错位。同时，道路破损、停车混乱、交通拥堵、环境脏乱等问题也看似难以解决。
与传统的街区改造不同，朝阳区在望京小街试点“政府投入+社会资本”的多方共建模式，撬动万科集团等社会资本，真金白银投入3万元用于小街改造，并在街区运营方面开展全周期合作。从街区风格、步行空间到智慧管理系统、引入国际文化元素，望京小街的改造每一环节都精细入微。
有机更新焕发“潮”活力
园区改造、美克洞学馆华丽变身
三里屯太古里西区（雅秀大厦）升级
也同样精彩
园区改造
从老厂房到文创园区再到文化时尚消费新地，园区盘活拓展现有空间工业遗产，实现了从工厂大院到时尚消费园区转型。
美克洞学馆华丽变身
30多岁的“百脑汇”蝶变成朝外大街上的地标建筑——美克洞学馆，在优化商业业态、提升空间品质、创新营销模式等方面，展现了对新零售、新消费的创新定义。
三里屯太古里西区亮相
坐落于太古里西的雅秀服装市场曾被称作“小秀水”，经过4年整改蜕变，以“新身份”重新亮相。作为三里屯地区城市更新和商业迭代的重要项目，三里屯太古里西区增强了娱乐和社交属性，为商圈增添了新的活力。
老商圈华丽转型为靓丽的城市客厅
老旧厂房变文艺园区
不少老旧社区
上演着一场又一场“上新”故事
......
在背街小巷、旧商圈、社区
在被忽略的边角地……
朝阳区城市更新的步伐一直坚定向前
来源：北京朝阳