5月14日上午，朝阳区委理论学习中心组学习（扩大）会议暨朝阳区物业管理条例落实动员部署大会召开。区委书记王灏强调，要坚决贯彻落实市委市政府决策部署，强化党建引领，以解决问题为导向，抓住重点、突出难点、鼓励创新、强化协同、务求实效，推动人居环境治理水平和物业管理水平实现“双提升”。区委副书记、区长文献主持会议，区人大常委会主任陈宏志、区政协主席陈涛等区四套班子领导及区法院、区检察院领导出席会议。市、区人大代表及部分乡人大代表，各部门、各街乡、区属国企班子成员，社区（村）负责人等在各分会场以视频会的形式参加会议。
会议邀请市人大常委会城建环保办公室副主任杨中元、法规处处长李媛分别围绕《北京市生活垃圾管理条例》和《北京市物业管理条例》作专题辅导报告，并对我区落实《北京市物业管理条例》相关工作进行部署。
《北京市物业管理条例》已于5月1日正式实施，我区全面落实市级三年行动计划，围绕打造“品牌物业、法治物业、智慧物业”工作思路，制定区级《工作方案》，从构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，着力提高业委会（物管会）组建率、物业管理覆盖率以及党的组织与工作覆盖率，规范业委会成立及日常监管，规范物业管理区域划分，加强物业服务管理，推动老旧小区综合治理及转型升级工作，强化物业管理使用和维护工作，加大《条例》宣传力度等8个方面，明确40项重点工作和77项三年行动重点任务，逐步完善物业管理体制机制建设。
王灏指出，物业管理工作是推进城市精细化管理的重要抓手，关系到市民的生活环境和生命健康，关系到城市的有序运行和可持续发展，对于推进城市治理体系和治理能力现代化具有重要意义。全区上下要深化思想认识，坚决贯彻落实中央决策和市委部署，进一步增强落实《条例》的责任感，紧密结合区域实际，抓实抓细抓好《条例》实施，推动《条例》在我区落到实处、形成样板，进一步提高城市精细化管理水平。
王灏强调，要强化党建引领，推动管理和服务力量下沉，全面加强街乡、社区党组织对物业管理工作的领导，紧抓街乡管理体制改革契机，提升物业服务管理水平。完善社区治理体系，建立健全社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业等共同参与的协同治理机制，完善物业服务企业负责人到社区报到制度。充分发挥“吹哨报到”机制作用，把物业服务企业、业委会和自治组织纳入党政群共商共治工作。建立街乡、社区党组织领导下的社区治理议事平台，广泛发动各方力量，提高基层治理能力。完善物业服务管理机制，强化街乡、社区党组织的轴心作用，发挥行业协会、物业联盟组织体系和党建工作协调委员会作用，研究完善各项机制保障，打造“品牌物业、法治物业、智慧物业”。加强街乡、社区对物业管理的组织指导、统筹协调和监督管理，建立街乡物业服务评估工作机制，推动物业项目品牌评选机制常态化。把物业服务企业信用管理与市场选择相结合，建立信用管理体系和“红黑榜”排名机制，实施分类监管。建立健全物业服务收费市场化及协商调节机制。坚持法治引导，完善多元纠纷调解机制和多渠道衔接机制，抓好物业服务问题“接诉即办”工作。
王灏要求，要强化重点突破，注重因地制宜，从“小切口”入手，抓好工作任务落实。提高业委会（物管会）组建率、物业管理覆盖率以及党的组织与工作覆盖率。强化基础工作、分类施策，完善党的基层组织体系，开展全区物业服务管理摸底调查，建立信息化平台，全面落实“双向进入、交叉任职”，加强对物业管理工作的统筹领导。抓好老旧小区综合治理，推动硬件改造、组建业委会、引入物业服务管理同步推进。加大政策支持力度，鼓励引入社会资本，积极推广“劲松模式”，充分发挥区属国企托底作用，加快推进物业管理转型升级。建立老旧小区物业管理服务奖励工作机制，落实好市区“三供一业”（企业的供水、供电、供热和物业管理）和国有企业非经营性资产项目移交工作，明确主体责任，移交后纳入属地社区治理。加强物业管理设施设备维护使用，规范住宅专项维修资金筹集、管理和使用过程，研究建立维修资金应急储备资金和筹集救助机制，积极引导物业服务企业参与智慧平安小区建设，消除各类安全隐患。
王灏强调，要牢固树立全区“一盘棋”思想，强化组织领导，加强统筹协调，形成工作合力。区领导要到街乡一线指导开展工作，各部门、各单位、各街乡要把物业管理作为“一把手”工程来抓，各尽其责、密切配合。加强宣传引导，分级分类抓好业务培训，形成全社会学习宣传贯彻执行《条例》的良好氛围。强化监督检查，建立联合检查及执法机制，定期通报工作开展情况，及时发现问题、推动整改。
文字丨崔杨
编审丨汪春松