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两个地块是今年2月14日拍的东小口两宗限竞房地块；东小口地处海淀和昌平交界；
从地图标尺上来看，距离朝阳奥森公园，直线距离只有4.5公里；
昌平限竞房项目不多，邻铁项目更是稀缺（13B线的建材城东站）奥海明月距离地铁口米，奥森one距离地铁口米。
绿城奥海明月：北京市昌平区东小口镇HC-、HC-地块，地块位于昌平区东小口镇，建设用地面积6.8万平米，建筑控制规模不超17万平米，起拍价49亿元，容积率2.5，建筑限高60米，预计将建成20层的高层产品。该地块住宅部分未来将建设限竞房产品，预计商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。
2月14日，该地块共引发绿城、中海、旭辉、平安、保利+金地联合体、华润+北科建+中交联合体、首开+住总+建工联合体等知名房企（联合体）竞争，经过65轮举牌，最终被绿城以63.6亿元的价格收入囊中，溢价率29.8%。
奥森one：北京市昌平区东小口镇HC-、HC-地块，地块位于昌平区东小口镇，总建设用地面积7.7万平米，建筑控制规模不超20.73万平米，起拍价58.7亿元；其中用于建设住宅产品部分用地面积7.28万平米，容积率2.5，建筑限高80米，绿地率30%。
该地块住宅部分未来将建设限竞房产品，预计商品住房销售均价不超过元/平方米，且最高销售单价不得超过元/平方米。
2月14日，该地块共引发绿城、中海、平安、保利+金地联合体、华润+北科建+中交联合体、首开+住总+建工联合体等知名房企竞争，最终以78.8亿元拿下被首开+住总+建工联合体收入囊中，溢价率34.24%
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