在我国房地产市场持续火热的这些年里，买房对于绝大多数家庭来说都是重中之重，毕竟现在包括城市落户、年轻人结婚、孩子上学等在内的各种生活需求都是需要房子的。
尤其在孩子上学这个方面，中国的家长十分看重。为了能让孩子上好学校，人们往往十分舍得花钱，而这也自然而然地刺激了学区房价格的常年暴涨。
学区房到底有多贵?这一点购房者都是看在眼里的。
拿北京来说，早在年，北京因为一套学区房的挂牌价格超过了30万一平引起了全国的的广泛热议。
但这种高价学区房并没有结束，反倒是刚刚开始。年，实验二小的二手学区房里有一套7平米的房子，挂牌价达到了万，每平米为35.4万元。
包括前段时间上海碧云尊邸认筹时，因为附近教育资源丰富，房价普遍都是十几万一平，最便宜的一套房要万，最贵的要万。
这就是学区房的现状，一般只要是学校比较集中的区域，房价基本上都十分昂贵，而且上涨的趋势也十分明显。
也正是因为增值空间大，学区房常年都是炒房客炒作的热门，有的人入手学区房后散布一些假消息，刺激还没上车的家长出手，而价格都是几十万甚至是几百万地涨。
即便如此，依旧有人买账，毕竟学区房的价值摆在这，只要有房子了，孩子就能上好学校了。
只不过，这种学区房和教育资源“捆绑”的现象也带来了一个弊端，那就是教育资源分布不均匀，毕竟小区长期“锁定”小学、初中、高中对于那些没买学区的家庭来说是不公平的。
对此，北京市身先士卒，为了抑制学区房的过度炒作，均衡区域内的教育资源，开始实施一个重要政策：多校划片。
近日，西城区发布的政策的具体内容为：自年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
也就是说，多校划片实施之后，无论房子在哪，学区房内的孩子上学不再被“绑定”，而是由电脑派发，当一个小区对应多个学校的时候，孩子上什么学校就会有不确定性。
举个例子，如果某个学区房旁边有一个热点学校，很多人就是冲着这个热点学校买的房子，要是放在以前的话，买个房子之后孩子就能上这个学校。
但是在多校划片实施之后，这个学区对应的学校不再只是这个热点学校，也包括区域内的很多其他的普通学校。也正是因为如此，这个学区房内的孩子在上学的时候就不一定会被分配到这个热点学校了，要是电脑派发了其他的普通学校，孩子也只能去上。
不得不说，这一政策确实十分针对学区房的“优势”，以前是买了学区房之后就相当于是给孩子“买”了优质的学校资源，现在因为有了不确定性，更像是在“赌”。这样一来，学区房的价值必然会受到冲击。
于是，很多人开始担心一个重要问题：多校划片后，学区房会不会降价?
一般来说，在楼市中的房子价值下降后，这些房子的价格也会受到冲击，所以很多人觉得多校划片全面落实之后，学区房的价格同样也会降低。
事实上，虽然多校划片对学区房确实有降温作用，但是很难起到降价的作用。因为即便学区房的价值增长受到影响了，但是并没有贬值，购买学区房的人大有人在，最多就是学区房的价格涨势放缓，降价还是很难出现的。
这也是有事实依据的，这次北京西城区实施多校划片并不是第一批，其实朝阳区、海淀区、东城区等区域早已实施了多校划片，但未见其价格出现降低。
那么多校划片对于学区房的具体影响是什么呢?
首先，多校划片对于抑制学区房的炒作是有巨大作用的。严跃进对此表示，该政策通过限制学位和随机分配学区的方式，使得部分二手房的买卖降温，尤其是那些小户型的学区房，以前经常会因为需求大出现价格炒作等乱象，现在通过此类学区的政策调整，可以大大限制这种炒作行为。
其次，这可以在一定程度上促进教育的规范，优化教育资源的合理配置。以前买了房子就能让孩子进入热点学校，而在政策实施后，那些没有家里没有学区房的孩子有了更大的进入热点学校的机会，这促进了教育的公平。
只不过，对于多校划片的这些积极作用，依旧有不少人不看好，这是为什么?
在多校划片政策发布之后，楼市中有很多人对其能产生的效应发出了质疑，在他们看来，即便多校划片落实了，那些学区房对于附近学校的“绑定”依旧存在，毕竟地理位置的优势还很大。因此，相比其他房源，学区房依旧吃香，所以其抑制作用依旧是有限的。
这种质疑也不无道理，但是这些人往往都忽略了多校划片政策在均衡教育资源方面的作用，这对于那些买不起学区房的人来说是一个很大的利好，也是促进教育公平的一个重要举措，这才是多校划片最值得