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近年来对于房价国家不断出台调控政策，北京限竞房就是其中的产物；限竞房简单来说就是“限房价，竞地价”，在竞买土地时就确定了较高售价和销售均价，从源头防止炒地推高房价。从16年后北京的住宅供地除共有产权房外，多是限竞房。
今年年8月，北京新房延续7月的成交热度保持高位，限竞房成交市场环比量价齐升；上周65个限竞房楼盘成交41亿元，环比提升28%，成交占比大幅上扬。成交楼盘主要集中在石景山、丰台、大兴等区域，限竞房平均成交价格元/平方米，价格环比上涨。
限竞房的优势主要在价格上，在购买时需要满足其条件才可以，当然最重要的是其规定的限制，限竞房限交易：购房后5年内无法交易（交付/取本后），限制你未来的资产置换选择；当然还有一些事项，比如地价高，房价被限定，自然开发商将会限制成本，产品的“减配”无疑会降低居住品质；其次限竞房大量推售，限制了改善空间。限竞房属于新房交易，自然还会存在一些新房的劣势。
目前除了政策房外，还有一种购房方式同样有非常大的价格优势，以低于市场价30%至40%的价格起拍，这就是法拍房；截至年法拍房的数量得到了很大的提升，仅上半年北京法拍房共计成交套，平均成交折扣约为8.1折。同样在上半年，朝阳区酒仙公寓的一套房产，成交价仅有市场价的43%，零溢价抄底！
法拍房除了价格占据优势外，成功交易后同样可以选择自住或再次交易，再次交易时同正常二手房交易流程相同。想要顺利购买北京法拍房需要具备专业知识和经验，而盲目购买将会面临多种多样可能出现的风险；所以委托专业辅拍机构非常有必要，将风险转移，签订详细委托合同提供一站式服务，安全性高、流程顺利；借助其丰富辅拍经验，规避和解决可能出现的风险。