本报实习记者陈雪波记者卢志坤北京报道
“我的房子原来准备卖多万，后来卖不出去，多万卖的。”在北京市朝阳区不动产登记事务中心，李奋达（化名）告诉《中国经营报》记者，他的房子在大北窑附近，平方米，挂出去两个多月才卖掉。“前两年房子贵的时候没卖，今年房子便宜了不少。”
与李奋达情况类似的还有刘金（化名）。“我那房子在中国传媒大学那边，附近学生多，位置挺好的。”刘金的一套平方米的房子开始标价将近万元，挂出去以后有三四十个人来看过房子，但都没有买，直到把价格降至多万元才卖出去。当记者问到最后卖出的这个价格是否满意时，刘金的夫人连声表示应该再卖高一点的，要不是急着用钱肯定不卖。
据贝壳研究院提供的数据，8月北京二手房网签1.2万套，环比下降5%，同比下降20%。北京链家二手房实时成交环比下降6%，平均带看81次才能成交1笔，是年以来的最高值。
相关数据显示，北京二手房房源的成交周期已经延长到了天，8月成交均价为元/平方米，环比下降1.6%，同比下降3.3%，这是连续第三个月成交价格同比和环比同时下降，市场继续降温的趋势明显。
与此同时，买家的观望情绪也更为明显。张晴（化名）刚刚以万元的价格买下了丰台区鹏润家园一套55平方米的朝南房屋，这里位于二环边上，距离西城区边界很近。起初卖家的报价为万元，而在一年前，同等条件的房屋成交价格仍有万元。“买下来的价格不高不低，还算是在我预期范围内。”张晴告诉记者。
丰台区的菜户营小区中，一套位于顶层的二手房挂在中介那里数月仍没有售出，中介人员再次带客户看房的时候发现，房东已经在屋子里放了几张床暂时把房子租了出去。“我们已经在这里租了两个月了。”租客告诉中介。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐向《中国经营报》记者表示，接下来二手房量价将继续下降，市场观望情绪重，未来将会保持1万～1.2万套/月的中低温态势。
一位链家的工作人员告诉记者，现在出售的二手房需要房子条件好，同时定价低，才能在短时间里出手，否则可能会拖很久都卖不出去。
在链家