朝阳区新荣家园的居民近日向本报反映，小区内部停车困难，地下车库本已十分有限，物业竟然还拿出一部分对外出租，没地儿停的车主只能将车停在地下车库的坡道上。居民们为了对物业进行监督，维护自身的合法权益，决心要成立业委会。可万万没想到，成立过程一波三折，筹备近两年仍无突破。业委会成立究竟遭遇哪些阻力？记者前往该小区进行调查。决心成立业委会停车资源紧张车库还对外出租“别处你见过吗，车库斜坡上停这么多车！”近日，记者跟随居民刘先生来到新荣家园的地下车库。令人惊讶的是，数十米长的车库坡道一侧停放着一溜儿十来辆车。“尤其到了晚上视线不好，很容易出现剐蹭。”刘先生说。地下车库的坡道上停着一溜儿车。走下坡道来到地下车库，记者发现车库共有两层，每一层都有一条十分狭长的通道，两侧规划的车位上都停得满满当当，甚至犄角旮旯也都被划上了车位。即便如此，小区一共约户，车位只有多个，很多居民仍没地儿停车。“别看这里写着‘地下车库’，其实有很大一块地儿都没用来停车。”刘先生说着，带记者走进一个仅容两人并排通行的狭长通道，走了十来米，通道的另一头“别有洞天”，这里铺着瓷砖，灯光明亮，有众多隔间，都安装着防盗门，不少防盗门上还张贴着春联和福字。过道里晾晒着衣物和床单，让人感觉仿佛走进了居民楼内。车库里挂着一些租住人员的衣物。据了解，该地下车库正是小区的人防工程用地，车库入口处挂着人防工程使用监督公示牌。依据相关规定，非居住用途地下空间禁止用于居住，人防工程内不应设置宿舍居室。“事实上这些隔间大部分被出租了，一些被用作仓库，一些则有人长期住着。”刘先生低声解释。记者看到其中一个房门贴着崭新的“福”字，门口放置着一个摆满鞋的鞋架，房门虚掩着，里边露出一张上下铺，不时有说话声从门缝里传出。地下车库部分出租用于住人。记者了解到，地下车库的出租等问题一直是居民们心里的一个疙瘩。越来越多的业主意识到，“要维护自己的权益，对物业进行监督和约束，就一定要成立业委会。”筹备陷入泥潭开发商“失踪”拒不提供面积数据在几名热心业主的张罗下，年9月24日，业主们向属地街道和居委会递交了《新荣家园小区成立业主大会申请书》和相关申请资料。“按照相关规定，提出申请后，街道办事处应当进行审核，对符合业主大会成立条件的，指定居民委员会工作人员担任筹备组组长。组长组织成立筹备组，再由筹备组召开首次业主大会会议。”新荣家园的业主王女士是筹备组成员之一，她介绍说，申请通过后，街道指定了居委会一名工作人员担任筹备组组长，协助指导业主大会召开和业委会成立相关事宜。年10月26日，业委会筹备组正式成立。“我们几个都是第一次接触成立业委会的工作，具体应该怎么干，只能摸着石头过河。当得知召开业主大会需要业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等材料时，我们就联系了开发商。本来觉得这是很简单的一件事儿，可开发商却一拖再拖，最后竟然‘失踪’了。”王女士说，筹备组成立后，开发商代表连续换了三次。他们最初还加入了筹备组
