日前北京规土委网站公布了《年第一批集中供地高标准设计方案公告》，在5月份集中供地中，一共有8宗土地进入了高标准商品住宅建设方案投报程序。
前面两篇我们介绍了海淀树村项目和朝阳崔各庄项目，今天我们一起来看看朝阳王四营和豆各庄的项目。
海淀树村是豪宅，朝阳崔各庄的三个项目目前看都是改善盘，以中大户型为主，而豆各庄和王四营项目则可能更偏向刚需一些。
豆各庄和王四营的项目都在7号线站点附近，7号线连接北京西站和环球影城度假区，可换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线，总体来说轨道交通很方便，无论是去国贸CBD还是去东、西城区都很快捷。
朝阳豆各庄项目
项目位置如下图，位于东五环外一点，紧邻7号线黄厂站。
豆各庄地块由绿城以68.2亿+高标准竞得，销售限价为6.5万元/平。该宗地为F1住宅混合公建用地，配建较多，地块总建面约34.2万方，由16万平住宅+7万平商业+平幼儿园组成及地下面积组成。
商业部分主要集中在地块最西侧，分别是9层、12层、22层共三栋，避免影响住宅采光。
关键信息提取：
居住户数是户，住宅建筑面积约为平米，
户均面积：/=97平米。
机动车停车位为，户数：停车位=1：1.48。
项目共10栋楼，建筑高度为最高80米，项目以高层为主。在目前这几个高标准建设的项目里，绿城豆各庄项目是户均面积最小的，适合刚需！
小道消息是最东侧的1/5号楼，会有小户型产品出现，大概率会出一些50-60㎡一居，总价约万起步。
总平面图：
鸟瞰图：
实地勘察，虽然在东南五环边上，这里的配套比想象的要好，地铁、湿地公园、商业、学校都有，东边就是大盘社区富力又一城，也比较有生活气息。
朝阳王四营L02+L05地块
5月份王四营一共三宗地块出让，相互紧邻，都在东五环内。
三个地块都紧邻7号线焦化厂站，距离东五环也很近，但又有一定距离，不会受五环噪音印象。
王四营L02+L05地块由鲁能以30.95亿元+1.38万平人才公寓+高标准竞得，住宅楼面价约5.7万元/平，销售限价为7.1万元/平，项目配建一个幼儿园（L05地块），在地块的右上角。
关键信息提取：
居住户数是户，住宅建筑面积约为平米，
户均面积：/=.7平米。
机动车停车位为，户数：停车位=1：1.2。
建筑高度为45米（局部60米），项目以15-20层的高层为主。
总平面图：
鸟瞰图：
朝阳王四营L03地块
王四营L03地块由招商+五矿+城建以54.5亿+2.44万平人才公寓+高标准方案竞得，住宅楼面价5.6万元/平，销售限价7.1万元。
项目主体建筑以10-18层为主，共15栋楼户，总体建筑面积18.9万平，住宅部分约9.7万平，另有2.44万平人才公寓。
关键信息提取：
居住户数是户，住宅建筑面积约为平米，
户均面积：/=97平米。
机动车停车位为，户数：停车位=1：1.2。
建筑高度为45米（局部54米），项目以10-18层的高层为主。
总平面图：
鸟瞰图：
跟绿城豆各庄的项目一样，户均面积也是97平米，这意味着项目会有部分较小的户型，适合刚需上车。
王四营项目范围规划有幼儿园和小学，也有商业规划，这个区域的配套也会逐渐成熟，变得更加适合居住。