世茂工三终于在年7月29日找到了下家,这个早期乐视高度重视不惜砸下血本的金蛋,早已成为了烫手山芋。一个没有完工产生营收的写字楼,即便它的地理位置再好也如同鸡肋,而此时这块鸡肋成了贾跃亭的救命稻草。
(位处商圈的世茂工三)
历经坎坷,数次流拍之后,世茂工三这个“准地标”写字楼,被北京卓睿物业管理有限公司以16.45亿收入囊中。网友纷纷调侃这个公司“捡漏”了,而对于这个公司本身则不太了解,在进行深挖之后,一个资产超万亿的超级大财团浮出水面,从幕后走向台前。一个几乎没听过的名字出现在所有人的屏幕上——解直锟。
(“神秘富豪”解直锟)
一、烫手山芋世茂工三出手不易,“接盘侠”难觅
世茂工三曾预计打造为当地最高端的综合性地标建筑,集商业、酒店、写字楼为一体,欲要创立自己独有的生态系统文化,为此世茂集团动用30亿元巨资。世茂工三地理位置优越,处于北京市朝阳区三里屯商圈内,毗邻使馆、商务商圈等黄金地段。
但由于政策原因和竞争对手压力太大,世茂集团难以盘活,最终被意气风发的贾跃亭和他的乐视集团以29.20亿重金吃下,并以五千二百万的价格打包收购了其管理公司,即北京财富时代置业有限公司。
世茂工三地处三里屯商圈范围内,向南靠近工人体育场北路,前身是世贸集团倾力打造的旗舰商业中心,知名度和投资价值都相当高。年1月世茂工三在司法平台上被拍卖,项目估价32.89亿,起拍价23.02亿。在乐视破产,贾跃亭背负90亿负债,其余资产均被处理的情况下,世茂工三绝对称得上是贾跃亭最值钱的资产。
(世茂工三位处黄金地段)
彼时的贾老板壮志凌云,视天下名山浚川如山丘土壑。年,乐视网在贾老板的手中诞生,那时他31岁。时隔六年,乐视网在创业板块上市一鸣惊人。此后的时间乐视网极速膨胀,贾跃亭不满足乐视网仅仅只是一个“乐视网”,他带着乐视东征西讨逐步壮大。
从手机、电视等电子行业,再到体育、汽车行业等多元化发展,贾跃亭将乐视网打造成了一个企业,涵盖了乐视影业、乐视云、乐视体育、乐视移动和乐视汽车等一系列业务。那时的贾跃亭打算将做出“乐视生态”,庞大的帝国正在缓缓张开他的版图。年5月12日,乐视网的股价达到了巅峰,.03元!这也是旭日西落的开始。
(乐视曾盛极一时)
顺利的发展冲昏了贾跃亭的头脑,又或许他不是没有发现,而是那时的乐视已经停不下来了。从年起,贾跃亭每几个月就要进行股权质押以换取现金流。乐视网资金链断裂,并且积重难返,即便是孙宏斌“亿的援手”,也没能挽回乐视的颓势,一切以贾跃亭被执行90余亿告终。
此时贾跃亭早先布局的新能源汽车终于派上用场,那是他翻身的根本,而世茂工三就成了这场大逃杀的急救包,就算是咬着牙割肉贾跃亭也必须将它卖出去,五次拍卖三次降价,流拍了四次的世茂工三才最终以16.45亿,这个几乎5.5折的价格被“甩卖”了出去,而伸出触角“捡漏”的巨无霸也露出了冰山一角——解直锟和他的中植系。
二、万亿中植盘根错节,神秘富豪隐现身影
年7月29日10点整,位于北京市朝阳区工体北路的世茂工三,曾经被寄予厚望的商圈中心,最终被北京卓睿物业管理有限公司以16亿四千五百万的价格拍下。
(竞拍成交截图)
北京卓睿物业管理有限公司的法定代表人名叫赵一荻,该公司背后站着的是北京中植资源物业管理有限公司,并由北京中植资源物业%比例持股,也就是说完全控股。
然而这就完了吗?当然不会,套娃才仅仅到了一层罢了。北京中植资源物业管理有限公司是中海晟融(北京)资本管理集团有限公司的全资子公司之一,中海晟融是一家投资类金融公司,主营私募基金等业务,这家注册资本15亿、管理资金规模达到四百亿的投资公司有两位股东。
中海晟丰(北京)资本管理有限公司持股99.93%,为最大股东,另一位股东名叫解直锟,占股0.07%,至此这个神秘的商人终于显露出了一鳞半爪。说起解直锟肯能知之者甚少,说到他妻子则了解者甚众了——我国著名的歌唱家毛阿敏。一场商会上毛阿敏作为特别嘉宾应邀出场,低调的富豪对毛阿敏一见钟情。
(我国著名歌唱家毛阿敏)
这时众人才恍然大悟,原来贾跃亭最值钱的资产的“接盘侠”还有这个人存在。然而事情并没有那么简单,一切并没有以解直锟占股0.07%终结,中海晟丰(北京)资本管理有限公司是由解直锟本人%控股,在进行股权穿透后,解直锟为北京卓睿物业管理有限公司%受益人,也即是说,相当于解直锟出手全盘接下了贾跃亭留下的“烂摊子”。
(中海晟丰[北京]资本管理有限公司股权穿透图)
在世茂工三这次成交前,已有一小部分被散售出手给其他人,因此在之后的管理中可能因为业主不同而出现一定的混乱,且世茂工三周围竞争对手众多,想盘活这这一中心位并不简单,这也是为什么拍卖场上的世茂工三被称为“烂尾楼”。
以解直锟为中心,被他直接控制的几十家上市公司、金融平台被统称为中植系。而这个烂摊子对于中植系来说可能并不是太大的问题,毕竟对于收购这类地产,中植系早已称得上驾轻熟就。
(中植资本管理有限公司企业关系图)
早在年,中植系就用12亿元的资金,收购了北京工人体育场西路的项目,据称为公寓项目,该公寓项目为世茂集团和中海晟融共同投资,分别持股40%和60%,年初升级为高端公寓项目,且距离此次收购的世茂工三距离不远。可以看出似乎中植系对此次收购早有筹谋。
三、参天大树根系交于一人
称呼中植系为参天大树一点也不为过。年解直锟在黑龙江省创立了黑龙江中植企业集团,这是中植企业集团的前身。年,沉寂了二十年的中植系掀开帘子走向台前,人们这才揭开了这个神秘经济帝国的一角面纱。
中植系直接、或通过间接手段进行持股的上市公司共计18家,其中有16家是A股公司,且持股比例都在5%以上。其中涵盖了信托、财富公司、并购基金、新金融、新能源及矿业板块等板块产业。
解直锟出身工人,是黑龙江省伊春市五营区人,当地林业资源非常丰富。在80年代,解直锟尚是五营区印刷厂的一名工人,而早先国企亏损情况屡见不鲜,印刷厂就是在这样的情况下,以个人能力突出的解直锟作为厂长并进行承包。在解直锟的带领下,印刷厂很快就扭亏为盈。
(图为伊春五营区当地居民指出的解直锟家老宅)
随后解直锟又对五营区的一些经营困难的产业进行承包,并经营了面食厂、服装厂、储木厂、水泥厂和养殖场等不少产业以积累了足够的原始资金,这为后续在年创建种植企业集团打造了良好的基础。
又据当地村民说解直锟起家靠的是小兴安岭丰富的林业资源。上世纪90年代不少人以盗砍树木谋生,而倒卖出的树木则流向解直锟。不过在当时的时代背景下这很正常,当地大多数富起来的人都是这么起家的
(小兴安岭的林业资源)
解直锟本人也曾多次获得黑龙江省杰出青年乡镇企业家、中国当代慈善企业家等称号,一直到年以前,解直锟在伊春地区都相当活跃。在年到年之间,吴杰凯历任伊春市市委副书记、代市长、市长和市委书记,对中植集团的大发展时期提供了不少帮助。
后来吴杰凯因贪污携款潜逃,不过好在天网恢恢疏而不漏,逃了16年的吴杰凯最终于年1月20日在四川省成都市被捕,并被追逃组押回哈尔滨进行审理。据说解直锟也曾卷入此次案件,不过这些都是些未被证实的传言。
(解直锟之兄解植春)
关于中植系的说法历来有“兄弟提携”一说。公开资料可以查到解直锟的哥哥解植春曾在黑龙江省委办公厅政策研究室任处长,在邓小平进行难巡讲话后,解植春备受鼓舞辞去了职务,彼时解植春为省委中最年轻的正处级干部。
随后解植春担任光大银行黑龙江分行国际业务部总经理,在这之后又担任中国光大集团执行董事、光大永明人寿保险公司董事长,并出任中国证券业协会副会长。
年4月,能力出众且履历丰富的解植春被调到了中投公司担任副总经理兼中央汇金公司总经理,只不过仅一年后解植春就离任,有媒体认为是和其弟解直锟有关。不过对于兄弟提携的说法解家兄弟从未有过回应。
四、总结
贾跃亭在大陆最值钱的产业终于出手,说了两年的“下周回国”似乎已经有望。贾老板早年投资布局的新能源汽车在最近有不俗的表现,似乎有卷土重来之势。
(贾跃亭和他的梦想)
而收购了贾跃亭最值钱资产的解直锟仍旧低调无比,妻子毛阿敏也曾在公共场合说过“一辈子不会公开老公的身份”,这个相夫教子的妻子也曾对其他明星推荐过中融信托的产品,“夫唱妇随”为中植系的核心——中融信托的发展做出了不小的贡献。相比较而言,也许这对夫妻的感情才是最令人羡慕的。