朝阳京通苑、京通苑阳光华苑、京通新城位于北京市朝阳区朝阳路与杨闸环岛交叉路口往西北约米，5至6环之间，南靠朝阳路，距离管庄地铁站米。登记的最早房屋投入使用时间在年9月26日。位置图：
朝阳京通苑从历年二手房成交价格来看，主要成交60—90平方米左右的二居；90—平米左右的二居、三居，同时段成交均价最多差17%；
朝阳京通苑成交的最贵单价在年4月份，61平方米，成交单价在元/平方米；
从历年二手房成交总价来看，朝阳京通苑成交最贵总价在年4月，平方米，成交总价在万元；
朝阳京通苑从历年二手房成交价格走势图来看，在上波年3、4月份拔高之后，下降到年3月份，60—90平方米左右的二居降幅22%；90—平米左右的二居、三居，降幅在26%，之后价格基本稳定，趋于平稳，60—90平方米左右的二居均价维持在40元/平方米；90—平米左右的二居、三居均价均价维持在元/平方米，朝阳京通苑最近11月20日成交76.84平，元/平方米，总价万元，价格有所抬头。
把近一年成交数据进行线性回归，总价是因变量，面积、时间是自变量。显著性小于0.05，表示线性显著，r平方接近1，表示线性拟合程度非常好，成交时间系数为负数，预测值说明朝阳京通苑总价有下降的趋势，月幅度在1%。
从近期租赁成交来看:
朝阳京通苑76.84平方米的月租金在0元。按照最近成交来看，成交总价在万，租售收益率在1.63%，高于一年期存款基准存款利率，根据北京住宅收益率与一年期存款基准存款利率关系来看，朝阳京通苑房价有一定的上升空间。
根据朝阳京通苑历年二手房成交价格走势、回归预测分析、收益率分析来看，该小区会保持稳定，考虑户型、朝向、楼层等个性化差异，趋势会上下幅度在6%。